丸増井荻マンション

丸増井荻マンションは、1973年1月に竣工した、東京都杉並区下井草5丁目2-5のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上6階建て、総戸数は56戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは西武新宿線の井荻駅で、建物から駅までは道路距離で約620m、徒歩8分です。井荻駅の1日の乗降客数は約17,800人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区上井草一丁目190番8外、建物から約110m）の価格は65.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗兼住宅、事務所ビルの建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は桃井第五小学校、中学校は中瀬中学校です。桃井第五小学校までは直線で約540mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のにじのいるか保育園杉並井草（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のケルミス歯科クリニック（約260m）です。最寄りの図書館は杉並区立柿木図書館で、建物から約290mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区下井草で最も近いマンションはヴェルリーフ杉並井荻（約50m、2002年築・全19戸）です。井荻駅が最寄りで竣工年の近い建物には、荻窪スカイハイツ（約130m、1977年築）や妙正寺池パールハイツ（約200m、1977年築）があります。