メゾン・ド・パラレール

メゾン・ド・パラレールは、1985年2月に竣工した、東京都杉並区下井草5丁目11-4のマンションです。2026年10月時点で築41年になります。建物は地上6階建て、総戸数は37戸です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

西武新宿線の井荻駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約400mです。井荻駅の1日の乗降客数は約17,800人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区上井草一丁目190番8外、建物から約260m）の価格は65.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗兼住宅、事務所ビルの建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は桃井第五小学校、中学校は中瀬中学校です。桃井第五小学校までは直線で約500mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の保育園夢未来井荻園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の大竹歯科医院（約10m）です。最寄りの図書館は杉並区立柿木図書館で、建物から約270mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区下井草で最も近いマンションはサンウッド杉並井荻フラッツ（約50m、2002年築・全35戸）です。井荻駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション井荻第3（約210m、1984年築）があります。