BRANZ赤坂

港区赤坂という一等地で、東京建物のプレミアムブランド「BRANZ」の安心感を得られる希少な物件です。赤坂駅徒歩5分という抜群のアクセスに加え、86.6㎡の広々とした3LDKは都心では貴重な存在。全室床暖房や食洗機付きキッチンなど、高品質な住環境が整っています。スムナラ調べでは相場よりやや高めの価格設定ですが、立地・ブランド・管理品質を総合すると納得感のある水準です。ペット可（犬猫1住戸2匹まで）である点も大きな魅力で、都心でペットと暮らしたい方には理想的な住環境と言えるでしょう。

東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩5分、南北線六本木一丁目駅からも徒歩8分と、複数路線を利用できる利便性の高い立地です。赤坂は政治・経済の中枢であり、永田町や霞が関、銀座へのアクセスも良好。高級レストランや老舗料亭が点在し、洗練された大人の街として人気を集めています。都心にありながら落ち着いた住環境が保たれており、資産価値の維持にも期待できるエリア。国際色豊かで文化的な刺激も多く、都心生活を満喫したい方には最適な立地と言えるでしょう。

BRANZは東京建物のプレミアムブランドで、デザイン・設備・管理のバランスが良く、長期的な資産価値維持に定評があります。2007年築の新耐震基準で構造面も安心。修繕積立金は月額31,610円で、86.6㎡のマンションとしては㎡単価365円と高めですが、これは建物を長く大切に維持する姿勢の表れです。東急コミュニティーによる管理で品質は安定。全室に床暖房、食洗機・浄水器付きキッチン、洗濯乾燥機（ビルトインタイプ）など充実した設備が備わっており、快適な住環境を提供します。総戸数64戸は意思決定がしやすく、コミュニティ感もある適正規模です。

スムナラ調べによると、六本木一丁目エリアの相場は平米単価約331万円。本物件は約421万円と相場より約27%高い価格設定です。この価格差は、赤坂という一等地のブランド価値、東京建物のプレミアムブランド「BRANZ」の品質、86.6㎡という都心では希少な広さ、フルリノベーション済みの高品質な内装などが反映されたもの。また管理費23,400円も総戸数64戸の規模としては適正水準で、ランニングコストのバランスも良好です。都心の一等地でこの広さとブランド価値を求める方には、長期的な資産価値を考慮すると妥当な投資と言えるでしょう。

86.6㎡の3LDKは都心では贅沢な広さで、ゆとりある暮らしが実現できます。全室に床暖房が設置されており、冬場も快適に過ごせます。キッチンには食洗機と浄水器が完備され、洗濯乾燥機もビルトインタイプで設置済み。WICも備わり収納面も充実しています。北西向きながら5階という高さがあり、都心の抜けた景色を楽しめる可能性があります。バルコニー面積も9.28㎡と十分な広さで、洗濯物干しや軽いガーデニングも可能。各設備の光熱費は個人負担となりますが、高品質な設備により快適な住環境が約束されています。

都心一等地で広々とした住空間を求めるファミリーや、BRANZ品質の安心感を重視する方に最適です。複数駅利用可能で通勤利便性を重視するビジネスパーソン、赤坂の文化的環境を楽しみたい方にもおすすめ。特にペットと一緒に都心で暮らしたい方には理想的な環境です。価格は相場より高めですが、立地・ブランド・広さを総合的に評価できる方には価値ある投資となるでしょう。