パークコート赤坂ザ・タワー

港区赤坂の43階建てタワーマンション22階に位置する、贅沢な住空間です。パークコートブランドならではの上質な管理体制と、3駅利用可能な抜群の立地が魅力。南西向きの高層階からは都心の眺望を楽しめ、77㎡の広々とした2LDKは夫婦やカップルの住まいに最適です。価格はスムナラ調べの相場より高めですが、ブランド価値と立地を考慮すると妥当な水準。ペット飼育も可能で、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を満喫できます。リノベーション済みで即入居可能な点も大きなメリットです。

東京メトロ千代田線赤坂駅まで徒歩8分、銀座線・半蔵門線・大江戸線青山一丁目駅と丸ノ内線・銀座線赤坂見附駅まで各徒歩9分の3駅利用可能な立地です。都心の一等地にありながら、赤坂御用地や青山霊園の緑に囲まれた住環境の良さが特徴。銀座・新橋・表参道・六本木へのアクセスも良好で、ビジネスにもプライベートにも利便性抜群。周辺には高級レストランやカフェが点在し、洗練された大人の街を日常にできます。

パークコートは三井不動産レジデンシャルのハイグレードブランドで、管理体制に定評があります。築16年ながら三井不動産レジデンシャルサービスによる維持管理で建物状態は良好。修繕積立金は月額13,510円と、総戸数518戸の大規模マンションのためスケールメリットで抑えられています。43階建ての超高層建築で、オートロックや駐輪場、バイク置き場も完備。床暖房やウォークインクローゼットなどの設備も充実しており、快適な住環境が整っています。

スムナラ調べによると、青山一丁目エリアの相場は平米単価約275万円。本物件は約479万円と相場より約74%高い価格設定です。この差額は、パークコートブランドの付加価値、43階建てタワーマンション22階の希少性、リノベーション済みの状態、3駅利用可能な一等地立地が理由です。同じ予算で郊外により広い住まいを求めることもできますが、都心の利便性と上質な住環境を重視する方には価値ある投資といえるでしょう。将来的なリセールバリューも期待できます。

南西向きの2LDKは77㎡の広々とした間取りで、夫婦2人やカップルが余裕を持って暮らせます。22階の高層階からは都心の街並みを一望でき、開放感は抜群。床暖房が設置されており冬場も快適で、ウォークインクローゼットで収納も充実しています。リノベーション済みでキッチンやバスルーム、洗面台などの水回り設備は新品同様。11.62㎡のバルコニーもあり、都心にいながら外の空気を感じられる贅沢な住環境です。床暖房や浴室乾燥機の光熱費は個人負担となります。

都心での快適な生活を重視するDINKSや富裕層カップルに最適です。3駅利用可能な立地で通勤・外出が便利なため、多忙なビジネスパーソンにもおすすめ。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも理想的です。リノベーション済みで即入居でき、パークコートブランドの安心感を求める方には特に価値ある物件といえるでしょう。