東京都江東区・近隣エリアでおすすめのマンション
東京都江東区で暮らす魅力的な生活スタイル
江東区は、自然、利便性、文化が調和した魅力的なエリアです。豊洲や有明といったウォーターフロントの近代的な街並みと、下町情緒あふれる亀戸や門前仲町が共存し、多様なライフスタイルに対応できる懐の深さがあります。木場公園や清澄庭園などの大規模な公園・緑地が点在し、自然と触れ合いながら落ち着いた生活を送ることができます。
ファミリー層に特に人気で、子育て支援制度が23区内でも上位の充実度を誇ります。豊洲や清澄白河には最先端のカフェやショップが集まり、グルメやアートも存分に楽しめる環境が整っています。歴史的な富岡八幡宮や深川不動堂などの名所・文化施設も多く、住む人にとって文化的な充実感も得られる街です。
東京都江東区でマンション購入を検討する理由
• 資産価値の安定性と成長性：江東区のマンション価格は過去9年間で68.2%上昇し（2025年5月時点）、東京23区中5位の上昇率を記録。再開発の進展により今後も資産価値の向上が期待できます。
• 交通利便性の高さ：東京駅まで約10分、渋谷まで約20分という抜群のアクセス。複数の鉄道路線が利用でき、羽田・成田空港へのアクセスも良好です。
• 住環境と生活利便性のバランス：大型ショッピングモールから地域密着型商店街まで、多様な買い物環境が整備。治安も23区中9位と良好で、安心して長期間住み続けられる環境が整っています。
江東区の特徴
• 水辺と緑に恵まれた環境：隅田川と荒川に挟まれた江東デルタに位置し、豊富な水辺環境と大規模公園が点在。都心でありながら自然豊かな生活が実現できます。
• 新旧の街並みが共存：豊洲・有明の近代的なウォーターフロントエリアと、亀戸・門前仲町の下町情緒あふれるエリアが調和し、多様な住環境から選択可能です。
• 子育て支援の充実：妊娠期から育児まで切れ目のないサポート体制、中学生まで医療費無料、充実した保育・教育施設など、ファミリー層に手厚い支援を提供しています。
主要エリア
豊洲・有明エリア…豊洲・有明・新木場など
門前仲町・清澄白河エリア…門前仲町・清澄白河・森下など
木場・東陽町エリア…木場・東陽町・南砂町など
亀戸・大島エリア…亀戸・大島・北砂・東砂など
市区役所所在地の情報
東京都江東区東陽4丁目11番28号
市区役所所在地の最寄り駅の情報
東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩5分
隣接している市区町村について
中央区、台東区、墨田区、江戸川区、港区、品川区、大田区
子育てに関する助成金について
子育て関連情報
江東区は23区内でも子育て支援が特に充実したエリアとして知られています。「江東区こどもプラザ」や「子ども家庭支援センター」などの複合施設では、図書館や音楽室、プレイルームなど多彩な設備が利用可能です。病児・病後児保育、一時保育、ファミリーサポート事業など、働く親を支えるサービスも豊富に揃っています。
地域SNSアプリ「PIAZZA」を通じた情報共有や交流も活発で、親子が気軽に集える「かんがるーひろば」といった幼稚園での親子登園プログラムも実施。育児学級や離乳食教室、KOTOハッピー子育てトレーニング講座など、専門家や他の保護者と交流しながら子育ての悩みを相談できる機会も多数提供されています。
江東区がランキングの上位で評価されていること
- 自治体別住みよさランキング2024＜東京都＞：10位（全国47位）
- 年収1,000万円超の層が選ぶ「住みたい街ランキング2025」：豊洲3位
ハザードマップの情報
江東区は海抜ゼロメートル地帯を含む地域のため、水害対策が重要となります。江東区では洪水ハザードマップ、高潮ハザードマップ、内水ハザードマップを公開し、住民の防災意識向上に努めています。近年は治水対策が進んでおり、台風や豪雨でも大きな被害は稀となっています。
豊洲・有明エリアの情報
特徴
- タワーマンションと大型商業施設が調和した近代的なウォーターフロント都市
- ファミリー層の人口が急増している
- 豊洲市場、有明ガーデン、東京ビッグサイトなど大型施設の他、キッザニア東京や日本科学未来館など子ども向けレジャー施設も豊富
交通アクセス情報
- ゆりかもめ線
- 東京メトロ有楽町線
- JR京葉線
- 東京臨海高速鉄道りんかい線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 豊洲市場：2018年に築地市場から移転した新しい市場
- ららぽーと豊洲：約180の専門店が入る大型ショッピングモール
- 有明ガーデン：商業施設、ホテル、温泉、劇場が一体となった大型複合施設
公園や自然の情報
- 豊洲公園
- 有明西ふ頭公園
- 有明親水海浜公園
教育・文化施設の情報
- 東京ビッグサイト：国際展示場として様々なイベントが開催される文化施設
- 日本科学未来館：最先端の科学技術を体験できる教育施設
四季のイベント・お祭りの情報
- 豊洲フェスタ：春から秋にかけて開催される地域イベント
- 有明ガーデンイルミネーション：冬季に開催される大規模なイルミネーションイベント
- 東京湾花火大会：夏季に開催される花火大会
門前仲町・清澄白河エリアの情報
特徴
- 歴史ある神社仏閣と現代的なカフェが調和した独特の雰囲気
- 治安の良さと落ち着いた住環境
- 清澄白河は現代アートギャラリーやカフェが多く、文化的な刺激を日常的に感じられる
交通アクセス情報
- 東京メトロ東西線
- 都営大江戸線
- 東京メトロ半蔵門線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 富岡八幡宮：江戸最大の八幡様として親しまれる歴史ある神社
- 深川不動堂：成田山新勝寺の東京別院
- 清澄庭園：明治時代の代表的な回遊式林泉庭園
公園や自然の情報
- 清澄庭園
- 木場公園
- 深川公園
教育・文化施設の情報
- 江東区文化センター
- 深川図書館
- 東京都現代美術館
四季のイベント・お祭りの情報
- 深川祭：8月に開催される富岡八幡宮の例大祭
- 清澄庭園の紅葉ライトアップ：秋季限定の夜間特別開園
木場・東陽町・南砂町エリアの情報
特徴
- 区役所や大規模ショッピングモール、公園が集積する江東区の中核エリア
- 教育機関や子育て支援施設が充実し、広大な公園も多数
- 東京メトロ東西線で都心部へのアクセスが良好
交通アクセス情報
- 東京メトロ東西線
- 都営新宿線
ショッピング・生活環境情報
イトーヨーカドー 木場店
サミット イースト21店
イオンスタイル南砂店
SUNAMO（スナモ）
アリオ北砂
ワイズマート 東砂店
イキイキ生鮮市場 東陽町店
代表的な名所
- 木場公園：約24ヘクタールの広大な都立公園
- イースト21：複合商業施設で映画館やレストラン、ホテルも併設
公園や自然の情報
- 木場公園
- 東陽公園
- 南砂三丁目公園
四季のイベント・お祭りの情報
木場公園BBQフェスタ：春から秋にかけて開催される家族向けイベント
東陽町盆踊り大会：夏季に開催される地域の伝統行事
南砂町商店街祭り：秋季に開催される商店街主催のイベント。
亀戸・大島・砂町エリアの情報
特徴
- 昔ながらの商店街文化が残り、地域住民同士のつながりが強い温かみのあるエリア
- マンションだけでなく戸建て住宅の選択肢も豊富
- 駅から離れたエリアでもバス路線が発達しており、日常の移動に便利
交通アクセス情報
- JR総武線
- 東武亀戸線
- 都営新宿線
- 東京メトロ半蔵門線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 亀戸天神社：学問の神様として親しまれる神社。藤の花の名所としても有名
- 亀戸中央公園：地域住民の憩いの場となっている総合公園
- 亀戸餃子：餃子の名店として全国的に有名な老舗グルメスポット
公園や自然の情報
- 亀戸中央公園
- 大島小松川公園
- 竪川河川敷公園
教育・文化施設の情報
- 江東区立東大島図書館：地域の学習拠点として親しまれる図書館
- 亀戸文化センター：地域の文化活動の中心施設
四季のイベント・お祭りの情報
- 亀戸天神社藤まつり：4月下旬から5月上旬に開催される藤の花祭り
- 亀戸香取神社例大祭：9月に開催される伝統的な地域祭り
- 大島商店街夏祭り：夏季に開催される地域住民参加型のイベント
