アークヒルズ仙石山レジデンス

港区六本木という都心一等地で、神谷町駅徒歩5分・六本木一丁目駅徒歩6分という抜群の立地条件を誇る超高級マンションです。森ビルが手がけるアークヒルズの一角に位置し、47階建てという圧倒的な存在感と14階からの眺望は格別です。185㎡超の広大な専有面積に南西向きの明るい住空間、さらに243戸の大規模マンションならではの充実した共用施設と管理体制が魅力。スムナラ調べでは相場より高めの価格設定ですが、これは立地・グレード・眺望といった他では得られない価値を反映したものです。都心で最高級の住環境を求める方には、まさに理想的な選択肢といえるでしょう。

神谷町駅徒歩5分、六本木一丁目駅徒歩6分と、都心のビジネス・商業エリアへのアクセスが抜群です。日比谷線・南北線の2路線が利用でき、東京駅や新宿駅、渋谷駅など主要駅への移動も快適。港区六本木という日本屈指のプレミアムエリアに位置し、アークヒルズという都市開発の象徴的な存在の一角を成しています。周辺には高級ホテル、レストラン、文化施設が充実し、国際色豊かな住環境が楽しめます。都心居住を極めたい方、海外駐在から帰国された方などには最適な立地環境です。

2012年築の新耐震基準適合SRC造で、構造・設備ともに安心です。森ビル株式会社による管理で、同社の不動産運営ノウハウが建物の長期的な価値維持に活かされています。修繕積立金は月額54,890円で、185㎡に対して㎡単価約296円と適正な水準。243戸の大規模マンションのため、スケールメリットで維持管理コストも効率的に抑えられています。47階建ての圧倒的なスケール感と14階という程よい高さで、眺望と利便性のバランスが取れています。宅配ボックス、トランクルーム、駐輪場など共用施設も充実し、上質な暮らしをサポートします。

スムナラ調べによると、六本木一丁目エリアの相場は平米単価約331万円。本物件は約885万円と相場より167%高い価格設定となっています。この価格差は、港区一等地という希少立地、森ビルブランド、47階建ての超高層マンション、185㎡超の広大な面積、充実した共用施設といった他では得られない価値を反映したものです。一般的な相場とは異なる超高級セグメントの物件として、立地・グレード・眺望・ブランド価値を総合的に評価する必要があります。都心の最高級住環境に投資する価値を見出せる方には、納得できる価格帯といえるでしょう。

3LDKで185.33㎡という広大な住空間は、都心では極めて貴重な存在です。南西向きで一日中明るく、14階という高さから都心の眺望も楽しめます。角部屋のため通風・採光も良好で、ウォークインクローゼット付きで収納面も充実。19.5㎡のバルコニーからは都心の景色を一望でき、都市生活の醍醐味を満喫できます。185㎡超の面積があれば、在宅勤務スペースやゲストルームの確保も容易で、多様なライフスタイルに対応可能。設備面でも建物のグレードに見合った上質な仕様が期待でき、快適性と機能性を両立した住環境が実現できます。

港区で最高グレードの住環境をお求めの方、海外駐在から帰国で都心の利便性を重視される方、広い住空間で上質なライフスタイルを実現したい方におすすめです。複数駅利用可能な立地のため、都心各所への移動頻度が高いビジネスパーソンにも最適。森ビルブランドと充実した管理体制により、長期的な資産価値維持も期待できます。超高級セグメントの希少物件として、他では得られない住環境価値を重視される方には理想的な選択肢です。