パロス白金

白金という都心一等地でありながら駅徒歩2分という極めて希少な立地に位置し、全面リノベーション済みで即入居可能な上質な住空間です。85㎡を超える贅沢な面積に床暖房を完備し、港区でペット可の物件という希少性も大きな魅力。管理会社は三菱地所コミュニティで長期的な管理体制も安心です。価格はスムナラ調べでは相場通りで適正な水準にあり、立地と住環境を重視する方には極めて魅力的な選択肢といえます。

白金高輪駅徒歩2分という都心屈指の好立地です。南北線・三田線の2路線が利用でき、目黒・永田町・大手町へ直結、新橋・銀座方面へのアクセスも良好。白金は高級住宅地として名高く、落ち着いた住環境と都心の利便性を両立できる稀有なエリアです。徒歩圏内には自然の里庭園、少し足を延ばせば有栖川宮記念公園など緑豊かな環境も魅力。品格ある街並みと交通利便性を兼ね備えた、資産性も期待できる一等地です。

1998年築のSRC造9階建て、総戸数51戸の中規模マンションです。修繕積立金は月額16,990円で、㎡単価約199円と将来の大規模修繕に備えた適切な水準を維持。管理会社は三菱地所コミュニティが担当し、大手デベロッパー系列ならではの安定した管理体制が期待できます。角部屋で採光・通風に優れ、床暖房も設置されています。ペット飼育可能（体長50cm以内・体重10kg以内）で、港区でペット可の物件は貴重な存在です。

スムナラ調べによると、白金高輪エリアの相場は平米単価約235万円。本物件は約257万円と相場より約9%高めですが、これは駅徒歩2分の極上立地とフルリノベーション済みという付加価値を考えると納得感のある価格設定です。全面リノベーションにより水回り・内装がすべて新しく、床暖房設置などの設備投資も含まれており、白金という一等地でこの条件を考えると妥当な水準といえます。築27年という築年数を考慮すると、むしろバランスの取れた価格帯です。

85.33㎡の2LDKは夫婦2人には十分すぎる広さで、将来的な家族構成の変化にも対応可能です。全面リノベーション済みでシステムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレがすべて新品、床暖房も新設されており即入居できる状態。8階の角部屋で南西向きのため陽当たりも良好です。32.61㎡のゆとりあるバルコニーは都心とは思えない開放感を提供します。床暖房や浴室乾燥機などの設備の電気代・ガス代は個別負担となります。

白金という一等地で駅徒歩2分の利便性を重視するカップルやご夫婦、将来的な資産性も考慮したい方に最適です。フルリノベーション済みで即入居でき、ペット可のためペットと暮らしたい方にも理想的。85㎡超のゆとりある空間は在宅ワークにも対応でき、都心で上質な住環境を求める方には極めて魅力的な選択肢です。