ライオンズマンション富士見台第2

築42年ながらシステムキッチンから給排水管まで全面的にリノベーションされており、新築同様の住み心地を実現。ライオンズマンションは大京のスタンダードブランドで、管理体制に定評があり長期的な安心感があります。南向きの角部屋で日当たり・風通しも良好。スムナラ調べでは相場より約8%割安とコストパフォーマンスに優れ、練馬エリアでしっかりとした住環境を求める方には魅力的な選択肢です。駅距離はややありますが、その分価格が抑えられており、住環境の質を重視する方にはおすすめできる物件です。

中村橋駅徒歩14分、富士見台駅徒歩13分と2駅利用可能で、池袋まで約20分程度でアクセス可能。練馬区貫井は閑静な住宅地で、ファミリー層に人気のエリアです。駅距離はややありますが、その分住環境は静かで落ち着いており、バス便も利用できるため実際の利便性は悪くありません。周辺には公園や商店街もあり、日常生活に必要な施設が揃っています。都心部への通勤は可能ながら、住環境の質を重視した立地といえるでしょう。

ライオンズマンションは大京のスタンダードブランドで、全国展開の知名度と管理実績により長期的な維持管理に定評があります。築42年の新耐震基準で構造的な安心感もあり、管理会社は大京アステージが担当。修繕積立金は月額9,890円で、51.52㎡換算では㎡あたり約192円と相場並み。システムキッチン、ユニットバス、給湯器、専有部内給排水管更新など全面的なリノベーションが実施済みで、築年数を感じさせない仕上がりです。角部屋で浴室乾燥機やモニター付きインターホンなど設備も充実しています。

スムナラ調べによると、中村橋エリアの相場は平米単価約84万円。本物件は約77万円と相場より約8%割安で、ほぼ適正価格といえます。3,980万円でフルリノベーション済みの2LDKが手に入るのは、練馬エリアでは非常にコストパフォーマンスの高い価格設定です。築42年という築年数と駅徒歩14分という立地を考慮すれば、この価格は妥当というより魅力的な水準。リノベーション費用を考えると実質的にはさらにお得感があり、すぐに住み始められる利便性も価格に含まれています。

南向きの角部屋で日当たり・風通しが良く、51.52㎡の2LDKは夫婦やカップルには十分な広さ。フルリノベーションにより、食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥機付きユニットバス、新品の給湯器など最新設備が整っています。フローリング・クロス・照明器具も一新され、清潔感のある住空間を実現。角部屋の特性を活かした開放的な間取りで、リビングでの寛ぎ時間も充実しそうです。宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。

練馬エリアで住環境の質を重視し、リノベーション済みの物件をお探しの方に最適です。築年数よりも設備の新しさや住み心地を重視する方、駅距離よりも価格とのバランスを考える方におすすめ。夫婦・カップル世帯で初回購入を検討中の方や、都心通勤しながらも落ち着いた住環境で暮らしたい方にぴったりです。大京ブランドの安心感も求める堅実派の方には特に適した選択肢といえるでしょう。