埼玉県越谷市に住むなら
埼玉県越谷市・近隣エリアでおすすめのマンション
埼玉県越谷市で暮らす魅力的な生活スタイル
越谷市は、都市の便利さと自然の豊かさが調和した魅力的なエリアです。人口約34万人を擁する中核都市として、都心から25km圏内という好立地にありながら、水と緑に恵まれた落ち着いた生活環境を実現しています。JR武蔵野線と東武スカイツリーラインが利用でき、都心へのアクセスも30分程度と通勤・通学に便利です。
日本最大級のイオンレイクタウンをはじめとする大型商業施設が充実し、買い物や外食に困ることはありません。一方で、河川や公園も多く点在し、子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる街として高い評価を得ています。特に越谷レイクタウン駅周辺は「街の幸福度ランキング」で5年連続1位を獲得するなど、住民満足度の高さが際立っています。
埼玉県越谷市でマンション購入を検討する理由
- 安定した資産価値と発展性：都心へのアクセスの良さと継続的な再開発により、安定した不動産価値が期待できる。レイクタウンエリアを中心に新興住宅地が形成され、今後も人気の高まりが予想される。
- 充実した生活インフラと利便性：日本最大級のショッピングモールや多数のスーパーマーケット、医療機関、教育施設が整備されており、日常生活の質が非常に高いエリア。
- 子育て支援と住環境の充実：15歳までの医療費無料制度や豊富な保育施設、児童館、公園など、子育て世帯への手厚いサポート体制が整っている。待機児童も少なく、安心して子育てができる環境。
越谷市の特徴
- 交通利便性の高さ：東武スカイツリーラインとJR武蔵野線の2路線が利用でき、都心へ30分程度でアクセス可能。千葉方面への移動も便利で、通勤・通学の選択肢が豊富。
- 商業施設の充実度：イオンレイクタウン、ALCo越谷ショッピングスクエアなど大型商業施設に加え、エリアごとにスーパーマーケットが充実。日常の買い物から休日のレジャーまで、市内で完結できる利便性がある。
- 自然環境と都市機能の調和：大相模調節池やレイクタウン周辺の水辺空間、市内各所の公園など、自然を身近に感じられる環境でありながら、都市としての機能も十分に備えた、バランスの取れた住環境が実現されている。
主要エリア
- 越谷駅周辺エリア：越谷、赤山町、弥生町、宮本町、東越谷など
- 新越谷・南越谷エリア：南越谷、瓦曽根、谷中町、七左町、登戸町など
- 北越谷周辺エリア：北越谷、大沢、花田、相模町、東大沢など
- レイクタウン周辺エリア：レイクタウン、大成町、川柳町、新川町など
- 大袋・蒲生周辺エリア：大袋、恩間、蒲生、袋山、平方など
スクロールできます
市役所所在地の情報
〒343-8501
埼玉県越谷市越ヶ谷四丁目2番1号
市役所所在地の最寄り駅の情報
東武スカイツリーライン「越谷駅」東口より徒歩約7分
隣接している市区町村についての情報
- 埼玉県内：さいたま市（岩槻区）、春日部市、草加市、吉川市、八潮市
- 東京都：足立区
- 千葉県：松戸市、流山市
子育てに関する助成金についての情報
子育て関連情報
越谷市の子育て環境は、施設の充実度と幅広いサポート体制が大きな特徴です。公立保育所・私立保育園・認定こども園・地域型保育が多様に整備され、2022年時点で待機児童数はわずか1人と、非常に低い水準を維持しています。
一時預かりや保育ステーションといった短時間・緊急時対応サービスも整っており、共働き家庭にとって心強い環境です。また、地域子育て支援センター・児童館・スポーツ少年団など、親子や子ども同士が交流しながら成長できる拠点が市内各所に点在しています。
放課後子ども教室などの活動支援も充実しており、幅広い年齢層の子どもたちが安心して過ごせる環境が整っています。夜間急患診療所があるため、急な病気にも対応できる安心感があります。
越谷市がランキングの上位で評価されていること
- 街の幸福度（駅）ランキング2025＜埼玉県版＞：越谷レイクタウン駅（5年連続で第1位を獲得）
- 東洋経済オンライン 住みよさランキング2025：県内9位（利便度）、12位（富裕度）、8位（財政健全度）と多角的に高評価
ハザードマップの情報
越谷市では、自然災害に備えた各種ハザードマップを公開しています。市は比較的平地で災害リスクは低めですが、河川が多いため浸水想定区域の確認は重要です。最新のハザードマップは越谷市公式ウェブサイトで確認できます。マンション購入を検討される際は、物件の所在地がどのリスクエリアに該当するか、事前に確認することをおすすめします。
越谷駅周辺エリアの情報
特徴
- 市の中心部として商業施設や公共施設が集積し、行政手続きや買い物の利便性が非常に高い
- 駅前の再開発が進み、新しい商業ビルやマンションが建設され、活気ある街並みが形成されている
- 歴史的な日光街道の越ヶ谷宿として発展してきた背景があり、旧市街地には歴史的建造物や伝統的な町並みも残されている
交通アクセス情報
東武スカイツリーラインが利用でき、北千住駅まで約20分、浅草駅まで約30分でアクセス可能。都心への通勤・通学に便利な立地。
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 越谷市役所
- こしがや能楽堂
公園や自然の情報
- 越谷梅林公園
- 中央市民会館周辺の緑地
教育・文化施設の情報
- 越谷市立図書館 中央図書室
- 越谷市中央公民館
四季のイベント・お祭りの情報
- 越谷花火大会
- 越谷阿波踊り
- 越谷市民まつり
新越谷・南越谷エリアの情報
特徴
- JR武蔵野線と東武スカイツリーラインが交差する交通の要所で、都心や千葉方面へのアクセスが非常に便利
- イオンレイクタウンへも近く、大型商業施設での買い物が日常的に楽しめる立地
- 駅周辺には飲食店や商業施設が充実し、若い世代や子育て世帯に人気の活気あるエリア
交通アクセス情報
東武スカイツリーライン「新越谷駅」とJR武蔵野線「南越谷駅」が隣接。北千住まで約15分、東京駅まで約40分、千葉方面へも直通でアクセス可能。
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 南越谷駅前商店街
- サンシティ越谷市民ホール
公園や自然の情報
- 南越谷第一公園
- 葛西用水沿いの散策路
教育・文化施設の情報
- 越谷市立図書館南部図書室
四季のイベント・お祭りの情報
- 南越谷阿波踊り
北越谷周辺エリアの情報
特徴
- 東武スカイツリーライン沿線の閑静な住宅街で、川沿いや緑道など自然を感じられる環境
- 公園や教育施設が多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っている
- 駅周辺には日常の買い物に便利なスーパーマーケットが複数ある
交通アクセス情報
東武スカイツリーライン「北越谷駅」を利用。北千住駅まで約25分、越谷駅まで約5分と、主要駅へのアクセスが良好。
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 北越谷元荒川桜並木
- 香取神社
公園や自然の情報
- 北越谷第四公園
- 元荒川沿いの緑地
教育・文化施設の情報
- 北越谷地区センター・公民館
四季のイベント・お祭りの情報
- 桜まつり
レイクタウン周辺エリアの情報
特徴
- 日本最大級のイオンレイクタウンを中心とした新興住宅地で、計画的に整備された美しい街並みが特徴
- 越谷レイクタウン駅は「街の幸福度ランキング」で5年連続1位を獲得するなど、住民満足度が非常に高いエリア
- 自然環境と商業施設が調和し、公園や水辺空間が豊富で、子育て世帯に特に人気
交通アクセス情報
JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」を利用。東京駅まで約40分、新宿・渋谷方面へも乗り換えでアクセス可能。大型商業施設と直結しており、雨の日でも快適に移動できる。
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- イオンレイクタウン
- 大相模調節池
公園や自然の情報
- 大相模調節池周辺の親水公園
- レイクタウン湖畔の森公園
- 水辺のまちづくり館周辺
四季のイベント・お祭りの情報
- レイクタウンフェスタ：季節ごとにイオンレイクタウンで開催される大型イベント
- 花火大会：大相模調節池周辺で夏に開催
- マルシェやフリーマーケット：定期的に湖畔で開催される地域交流イベント
大袋・蒲生周辺エリアの情報
特徴
- 駅近の生活利便性と比較的静かな住環境が両立した、落ち着いたエリア
- 昔からの住宅街が中心で、治安も良好。長く住み続けている住民が多く、地域コミュニティが安定
- 交通の選択肢が多く、都心や千葉方面への通勤・通学にも便利
交通アクセス情報
東武スカイツリーライン「大袋駅」「蒲生駅」を利用。北千住駅まで約15〜20分、都心へのアクセスも良好。
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 蒲生地区の歴史的町並み
公園や自然の情報
- 大袋地区公園
- 元荒川河川敷
