【成約済み】子どもとの時間を大切に過ごせるリノベーション物件「デュオ草加リバーテラス」2階
デュオ草加リバーテラス
埼玉県草加駅から徒歩14分のところにあるマンションを紹介します。2年前、売主さんが購入時にリノベーションを行ったばかりのお部屋。非常にきれいで、子育てしやすいように間取りが機能的で遊び心のある空間になっているのも見逃せないポイントです。また、徒歩圏内にスーパーなどの商業施設も豊富なので、安心して住むことができますよ。
物件詳細
| 価格 | 2,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,300円/月 |
| 修繕積立金 | 25,660円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 81.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 2階 |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 73戸 |
| 築年月 | 2001年9月（築24年） |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 仲介 |
| 管理会社 | （株）レーベンコミュニティ |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩14分 |
| 住所 | 埼玉県八潮市南後谷956-1 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約73,200円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,300円/月 |
| 修繕積立金 | 25,660円/月 |
| 合計 | 約114,160円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
①物件：家族団らんが望める広々リビング。将来を見越したお部屋づくりも
スムナラ早速お部屋の紹介です！
かなりゆったり使える82㎡、2LDKのリノベーション物件。収納の多さが目をひく
スムナラ広くて内装にもこだわられている、素敵なお部屋ですね！ リノベーションのコンセプトはどういったものなのでしょうか？
売主さんやっぱりリビングに家族が集まって生活するような家が良いなと思って、リビングはかなり広めにしました。遊びに来る人からは広いって驚かれることが多いです。あと、コロナ禍に家で子どもを遊ばせるときにものびのび過ごせたので、広くして本当によかったと思っています。
広大なリビング。家具で食卓、くつろぐ場所、子どもの遊び場などをゆるく仕切っている
スムナラたしかに、室内にはブランコがありバルコニーも広いので、不自由することなく楽しめそうです。
売主さん周りからの目もあまり気にならない位置なので、夏はほぼ毎日バルコニーにプールを出して遊ばせたりしていました。ブランコは、将来的に使わなくなったときには一人用のハンモックに付け変えてテレビを見たりするのもよさそうです。
角部屋で窓が多いので開放感がある
バルコニーからの日当たりで明るい空間
奥行きがあって広いバルコニー。家事や子どもの遊び場としても重宝する
角部屋なので玄関前の通路の幅も広く、ベビーカーもラクラク
スムナラコンクリート地、タイル地、木材などいろんな素材を組み合わせた内装になっているところにもこだわりを感じました。
売主さん無機質でかっこいい要素ばかりにしてしまうと飽きちゃいそうだと思って、天井のコンクリート地は半分だけにしてあとは白いクロスにしたり、フローリングやドアには木を使って温かみのある雰囲気にしてみたりして、尖りすぎていない、誰にでも気に入られやすい内装になったと思います。
スムナラテイストの偏った内装もおしゃれですけど、合わせられる家具の幅が狭まったりしますよね。
売主さんそういった点では、この部屋は大体どんな家具でも合いますね。自由度の高い間取りにもなっているので、何回も模様替えを楽しみました（笑）。
部分的に躯体現しにし、コンクリートが出ていてメリハリのある内装
タイルや造作されたカウンターテーブルがぬくもりのある空間を演出
色の濃い木材の扉は天井などの無機質な要素と調和してとてもおしゃれ
スムナラキッチンの横に背の高い収納があったり、収納力が高そうですね。
売主さんパントリーですね。食材、食器、生活用品のストック、書類などなんでも収納しています。収納力もこの部屋のポイントの一つです。
天井までの高さがあるパントリー。すっきりしたアイランドキッチンを維持しやすい
売主さん収納力にはかなり重点を置いてリノベーションしました。WIC（ウォークインクロゼット）は広めにして季節家電も置けるように。玄関には土間を設けたので、アウトドア用品の収納にも使えます。クロゼットの中にコンセントを付けて、収納しながら充電式掃除機の充電ができるようにしたり、機能性にはかなりこだわっています。
スムナラテーブルとキッチンの間の床にコンセントがあるのも見かけました。部屋が広いと壁が遠いので、床にコンセントがあると便利そうです。
売主さんたこ焼きパーティとか、ちょっとPCでデスクワークするときにもすごく便利です。
玄関の土間はアウトドア用品やベビーカーも余裕でおける収納力。室内には空間効率の良いWICがありあらゆる荷物を収納できる
フルフラットで段差がなく、ロボット掃除機が使いやすい床。小さい子どもがつまずくことも防げる
9.2畳の子ども部屋。現在は家族の寝室として使用中。将来は仕切って2人の子ども部屋として使えるように、あらかじめ扉を2つ用意してある
自宅作業スペース。北側を向いており夏は涼しい
浴室のみリノベーションを行っていないがきれいに維持されている
スムナラマンション全体の管理について教えてください。
売主さんきちんとされていますよ。いつも掃除してくださっているのをよく見かけます。リノベーションをするときにも管理状況を確認させてもらって、積立金や大規模修繕の計画もちゃんと練られていたので安心です。
スムナラそういえば、ロビーの共有スペースで打ち合わせをしているのをみかけたのですが…？
売主さんおそらく理事会じゃないでしょうか。うちは一度理事長をやっているのでしばらく回ってこないと思いますよ。あと、理事会をやっていた共有スペースは目の前のバス停を持つのにも使えたりするので、暑い日や寒い日、雨の日は便利です。
広大なロビー。共有の休憩スペースが設けてある
宅配ボックスが備わっているので不在時も安心
敷地内にちょっとした遊具が用意されている
自転車置き場は機械式で雨も凌げる
収納台数の多い機械式の駐車場が完備されている
②周辺環境：徒歩圏内にスーパーがよりどりみどりで日常生活に困らない
スムナラ駅まで徒歩14分ですが、ほぼ1本道なのでもっと近く感じられました。普段は徒歩で駅まで行きますか？
売主さんそうですね。雨の日は、目の前のバス停から草加駅までのバスが停まるので利用することもあります。高齢の住人の方はバスに乗って駅まで向かって買い物することが多いみたいです。私達は近所のスーパーで買い物することが多いです。
スムナラこのあたりはスーパーや商業施設が多いですよね。大通り沿いにマルエツが見えましたし、近所にスーパーがあるとお得に日用品が揃えられるので便利です。
売主さんマルエツやヨークマートが近いですね。でも少し離れたところにあるベルクスは魚介類がほかとくらべて安いので、一番利用しているかもしれません。基本その3軒と、別の用事で駅へ向かったときにイトーヨーカドーを利用するくらいでしょうか。
一番近いマルエツ 草加稲荷店は徒歩9分
マルエツの道挟んで前にはサンドラッグやウェルシアといった大型ドラッグストアも
ベルクス 草加手代店は徒歩12分。駐車場もあるので気軽に車で行くことも可能
徒歩2分のところにファミリーマートアイダ八潮店
徒歩3分のところに西松屋もあるので手軽に子ども用品の買い物もできる
草加駅前すぐのところにあるイトーヨーカドー。隣にはマルイもあってショッピングも楽しめる
売主さん美味しいお店も結構多くて、大通り沿いにある「胡麻」ってお店は担々麺で有名です。あと、草加なので草加せんべいのお店がたくさんあります！
担々麺のみで勝負している胡麻は徒歩6分。マンションと草加駅の道中にある
③周辺環境：都心への好アクセス＆車利用で広がる利便性
スムナラ草加駅には東武スカイツリーラインが通っていて、北千住を起点に都心のあらゆる方面に向かえるので、交通の便は良さそうです。
売主さん都心の職場まで1時間少しで着きますし、都内の人気エリアにも行きやすいですよね。浅草、渋谷、中目黒にも1本で行けます。車があったほうが便利なエリアではありますけど、なくてもなんとかなるくらい充実しています。
東武スカイツリーライン草加駅は、運行するすべての電車が停車する駅なのでとても便利
北千住駅は4社5路線が乗り入れるターミナル駅。LUMINEやマルイといった大型商業施設が立ち並ぶ繁華街としてもおなじみ
スムナラ車ではどこに出かけることが多いでしょうか。
売主さんやっぱりイオンレイクタウンでしょうか。車で15分くらいで近いんです。洋服などの買い物も楽しめますし、映画館もここが一番近いと思います。あとは新三郷のIKEAやコストコも混んでなければ20分程度。バイパス沿いには飲食店が多いですし、サウナが好きな人には草加健康センターもオススメです。
大型複合施設の越谷イオンレイクタウンまで車で15分で行ける立地
スムナラ買い物も遊びに行く場所も選び放題で、うらやましい…！
リノベーションを行ってからまだ2年しか経っていないというレアな物件。徒歩圏内にスーパーが多く、生活の基盤がつくりやすい条件が揃っていることもとても魅力的です。車を使えば近隣の大型複合施設も手軽に利用可能。都心部ではなかなかこの広さのお部屋に出会うことは難しいので、都内近郊で家族でゆったり過ごせる住まいを探している方にオススメです。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
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