「ベルドゥムール草加金明 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルドゥムール草加金明 2階」の間取りは1K、専有面積は20.58m²、主方位は南です。

「ベルドゥムール草加金明 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベルドゥムール草加金明 2階」の最寄り駅は新田駅徒歩7分です。

「ベルドゥムール草加金明 2階」は築何年ですか？

「ベルドゥムール草加金明 2階」は1994年10月築（築32年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ベルドゥムール草加金明 2階」の所在地はどこですか？

「ベルドゥムール草加金明 2階」の所在地は埼玉県草加市金明町236-9です。

物件外観

1 / 2

成約

ベルドゥムール草加金明

ベルドゥムール草加金明のマンション情報を見る

成約時参考価格：500万円

埼玉県草加市新田駅徒歩7分

2026年6月30日公開2026年7月2日更新

「ベルドゥムール草加金明 2階」は、埼玉県草加市にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は20.58m²、1994年10月築です。最寄り駅は新田駅徒歩7分です。販売価格は500万円です（2026年7月時点）。

間取り

面積

20.58m²

向き

南

階層

2階地上3階

築年

1994年 10月

最寄駅

新田駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

500万円

管理費

6,690円/月

修繕積立金

7,500円/月

基本情報

マンション名

ベルドゥムール草加金明

所在地

埼玉県草加市金明町236-9

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

20.58m²

バルコニー

4.2m²

階層

2階 / 3階建

部屋番号

207

主方位

南

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1994年10月

管理人

巡回

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレ洗濯機置き場バルコニー

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総合評価

割安価格の実用的な投資向け物件

新田駅徒歩7分、鉄筋コンクリート造・築32年の1K物件です。価格500万円という水準は、管理費・修繕積立金を含めた月次コストを加味しても、埼玉東部エリアの区分マンションとして費用対効果の高い価格帯に位置します。南向き2階で日照条件は一定水準を確保しており、専有面積20.58m²は1K単身用として標準的な広さです。一方、自主管理という管理方式は管理組合の運営力に依存するため、建物維持の継続性という点では専門管理会社を採用する物件に比べてリスクがあります。築32年という経緯を踏まえると、今後の大規模修繕の時期や修繕積立金の蓄積状況の把握が購入判断の重要な要素になります。投資・賃貸利用を前提とした購入や、予算を抑えて区分マンションを取得したい層に向いた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩7分・実用的な距離感

東武スカイツリーライン新田駅から徒歩7分の立地です。徒歩10分以内に収まる距離であり、日常の通勤・通学における駅アクセスとしては許容範囲内です。ただし徒歩5分以内の物件と比べると、天候不良時や荷物の多い日の負担はやや大きくなります。草加市は東武スカイツリーラインの沿線に位置し、北千住・浅草方面への都心アクセスが可能です。複数路線の利用はできないため、沿線1本に依存する立地である点は留意が必要です。周辺の生活利便施設については個別施設名の確認が前提となりますが、住宅地として整理された草加市内の住所であり、生活インフラは一定程度存在するエリアです。治安や防災面の詳細は行政の公開データによる確認を推奨します。

建物評価

RC造・新耐震基準適合の標準構造

鉄筋コンクリート造で、1994年10月竣工のため1981年施行の新耐震基準に適合しています。構造面での基本的な安全性は担保されており、RC造という点でも遮音性・耐火性において一定の水準にあります。築32年という年数を経ており、今後の外壁・設備系統の修繕コストは現実的に発生しうる段階です。管理方式は自主管理であり、管理組合の運営状況や修繕計画の策定・実行力が建物維持の質を左右します。専門管理会社による日常管理とは異なり、対応の迅速性や記録の整備水準は組合ごとに差があるため、過去の総会議事録や修繕履歴の確認が有効です。エレベーターの有無や共用施設の詳細、施工会社に関する情報は提供されていないため、これらの評価は反映していません。

コスト評価

500万円は費用対効果の高い価格水準

専有面積20.58m²に対して500万円という価格は、平米単価約24.3万円に相当します。エリア相場データは今回提供されていないため市場との直接比較はできませんが、埼玉東部の築32年・1K区分マンションとして絶対価格が低く抑えられており、初期取得コストの面でのハードルは低い部類です。管理費は6,690円/月で、専有面積比では約325円/㎡/月となり、標準範囲の上限近辺です。修繕積立金は7,500円/月で、専有面積比では約364円/㎡/月となり、標準水準（200〜350円/㎡/月）をやや上回っています。積立水準が高めである点は、将来の大規模修繕への備えとしてポジティブに評価できます。管理費・修繕積立金の合計は月14,190円となり、ローン返済がない場合でも月次固定費として発生する点は収支計画に組み込む必要があります。

住みやすさ評価

南向き2階・単身用の実用的な間取り

南向き2階で、日中の採光条件は方位の面では良好な設定です。ただし2階という低層階では、前面に建物や樹木がある場合に日照が遮られるケースもあるため、現地での確認が有効です。専有面積は20.58m²で1Kとしては標準的な広さであり、単身生活の最低限の機能は確保できますが、在宅ワークや荷物の多い生活スタイルには手狭に感じる場面が出てきます。バルコニー面積4.2m²は洗濯物の干し場として機能する広さです。駐車場は空きありとされており、車を所有する入居者にとっては選択肢として機能します。ペット飼育可否、オートロックの有無については提供された情報に含まれていないため評価に反映していません。間取りの使いやすさとしては、1Kの典型的な構成であり居住性に突出した特徴はありません。

こんな方におすすめ

投資・初期費用を抑えたい方向け

500万円という低価格帯での区分マンション取得を目指す方に向いた物件です。フルローンを組まずに自己資金で取得できる水準であり、賃貸運用を前提とした不動産投資の入門物件として位置づけることができます。東武スカイツリーライン沿線での賃貸需要は単身層を中心に一定数存在しており、1Kという間取りは賃貸市場での流動性が高い構成です。居住用としては、都内勤務で通勤時間よりも初期費用の圧縮を優先したい単身の社会人や、転勤・異動に備えて身軽な住まいを求めている方に合っています。自主管理物件である点や築32年という年数から、建物管理の詳細を事前に調べたうえで購入判断をする必要があるため、物件購入の経験がある程度ある方や、管理組合の状況調査に手間をかけられる方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ベルドゥムール草加金明 2階」のよくある質問

「ベルドゥムール草加金明 2階」の販売価格は500万円、管理費は6,690円/月、修繕積立金は7,500円/月です。（2026年7月時点）

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