埼玉県草加市の
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埼玉県草加市の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 2,485万円
- 最低価格
- 2,290万円
埼玉県草加市で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約2,485万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
埼玉県草加市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県草加市は、東京都心部へのアクセスが良好な住宅都市として人気を集めています。東武スカイツリーライン（伊勢崎線）により、浅草まで約20分、上野まで約30分という利便性の高さが魅力です。草加市のマンション相場は、新築で3,000万円台から、中古で2,000万円台からと都心部と比較して手頃な価格帯となっています。市内には草加駅、獨協大学前駅、新田駅、谷塚駅の4つの駅があり、どのエリアも交通の便に恵まれています。子育て世帯には充実した教育環境と公園が整備されており、特に獨協大学の存在が文教地区としてのブランド力を高めています。商業施設や医療機関も充実しており、埼玉県草加市のマンション購入を検討する方にとって住みやすい環境が整っています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
埼玉県草加市の物件マップ
埼玉県草加市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県草加市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
草加市の中古マンション相場は直近3年間で3.15%上昇しており、内訳では初年度0.02%、2年目-1.43%、3年目4.55%となっています。国土交通省の取引データ（2025年2月時点）では全76件の取引があり、草加駅周辺が平均3,120万円と最も高い取引価格を記録しています。埼玉県全体の上昇率2.81%を上回る伸びを示しており、都心部へのアクセスの良さや住環境の改善が価格上昇の要因と考えられます。市況は上昇傾向にあるため、資産価値の観点では良好な状況が続いています。
埼玉県草加市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県草加市の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件では築21～30年で平均2,485万円となっています。HOMES住まいインデックスによると、標準的な築10年・専有面積70㎡の物件で3,423万円の価格相場を示しており、直近3年間で3.15%上昇しています。国土交通省の取引データでは、全76件の取引実績があり、駅別に見ると草加駅が最も高く平均3,120万円、続いて獨協大学前駅が2,473万円となっており、駅による価格差が大きいことが特徴です。
間取り別の傾向
間取り別では、SUUMOのデータによると3DK・3LDKタイプが最も多く流通しており、2,000万円台から4,000万円台で67件の掲載実績があります。スムナラ掲載物件では3LDK（78㎡）で2,290万円、2LDK（81㎡）で2,680万円となっています。2DK・2LDKは33件、1DK・1LDKは33件の掲載があり、コンパクトなタイプも一定の需要があることが分かります。面積別では40㎡で1,974万円から120㎡で5,833万円まで幅広い選択肢があります。
築年数別の傾向
築年数別の価格では、HOMES住まいインデックスによると築3年で3,659万円、築10年で3,423万円、築20年で3,087万円と、築年数が10年増加するごとに約300万円程度の価格下落傾向が見られます。スムナラ掲載の築21～30年物件では平均2,485万円となっており、築古物件でも2,000万円台中盤の価格帯を維持しています。築年数による価格差は存在するものの、立地や物件の状態によって価格幅があることが特徴的です。
駅別の傾向
駅別の相場では草加駅が最も高く、国土交通省データで平均3,120万円（平米単価49万円）、SUUMOでは60～80㎡で中央値3,184万円となっています。次に獨協大学前駅が平均2,473万円（平米単価37万円）、谷塚駅が1,883万円（平米単価29万円）、新田駅が1,299万円（平米単価21万円）と続きます。草加駅は取引件数も22件と最も多く、駅近の利便性が価格に反映されています。一方、新田駅や見沼代親水公園駅は価格が抑えられており、コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
購入のポイント
草加市で中古マンション購入を検討する際は、予算2,000万円台なら谷塚駅や新田駅周辺、3,000万円以上なら草加駅や獨協大学前駅周辺が選択肢となります。築20年前後の物件であれば2,400万円前後で購入可能で、築10年程度の物件なら3,400万円程度が目安です。60～80㎡の2LDK・3LDKが最も流通量が多く選択肢も豊富です。新田駅は平米単価21万円と割安感があり、初回購入や投資用途での検討価値が高いエリアといえます。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
埼玉県草加市のエリア別特徴
草加市の中心部に位置し、商業施設や飲食店が充実したエリアです。VAL草加やイトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。新築・中古ともにマンション物件数が豊富で、利便性を重視する方に人気の高いエリアです。
埼玉県草加市で暮らすための情報
市内には認可保育園が30園以上あり、待機児童ゼロを目指した取り組みが進んでいます。小規模保育事業所も多数開設され、0-2歳児の受け入れ体制も充実しています。
草加市子育て支援センターを中心に、親子が気軽に利用できる施設が市内5か所に設置されています。育児相談や親子教室なども定期的に開催されています。
そうか公園は市内最大の総合公園で、大型遊具やバーベキュー場も完備。小さな公園も住宅街に点在しており、子どもたちの遊び場に困ることはありません。