稲荷マンション
埼玉県草加市稲荷6丁目16-11
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩40分
稲荷マンションは1970年竣工、総戸数24戸、地上3階建てで、草加駅まで徒歩40分の立地です。草加市稲荷の成約実績の中央築年2002年より古く、築年の面で他の取引例とは差があります。
稲荷マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
960万円
60㎡は草加市稲荷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−54%草加市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価16.0万円/㎡は、草加市稲荷の成約㎡単価中央値26.7万円/㎡や草加市全体の34.8万円/㎡より低く、築1年あたり3.51%の下落率を1970年築に当てはめた結果です。同じ駅で築年が近い草加コーポラス（1965年築）48.8万円/㎡と比べても低い水準ですが、あくまで推定値であり実際の価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市稲荷の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市稲荷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷マンション | 1970年 | 40分 | — | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| 草加コーポラス | 1965年 | 3分 | 36戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| 吉町マンション | 1978年 | 10分 | 7戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| マンション草加旭園 | 1980年 | 13分 | 20戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| メゾン永大 | 1980年 | 7分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
草加市稲荷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.2万円/㎡に対して-20%です。
稲荷マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市稲荷6丁目16-11
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩40分
- 竣工
- 1970年2月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 稲荷小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.838737, 139.829056
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷小学校
- 草加市稲荷5-11-1
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
稲荷マンションから最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市稲荷５丁目３５番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立稲荷小学校小学校690m
- 八潮市立八條小学校小学校862m
- 草加市立青柳小学校小学校1,031m
- 埼玉県立八潮高等学校高等学校1,038m
- 八潮市立松之木小学校小学校1,233m
保育園・幼稚園
- ひかり幼稚舎保育所454m
- いなり幼稚園幼稚園489m
- みひかり幼稚園幼稚園853m
- 八条保育所保育所859m
- じょうえん保育園保育所861m
医療機関
- 酒井医院診療所・内561m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯 小歯626m
- 工業団地福祉センター歯科医院歯科診療所・歯 小歯678m
- 清沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯714m
- ぬまお歯科医院歯科診療所・歯 小歯728m
福祉施設
- こぱんはうすさくら草加八潮教室児童福祉サービス施設470m
- Ｋｉｄｓ Ｌｉｎｋｓ Ｎｅｘｕｓ児童福祉サービス施設525m
- ハートケア さふらん介護保険等の施設691m
- リハプライド 草加稲荷老人デイサービスセンター726m
- グループホーム わおん草加稲荷障害者サービス施設752m
文化施設
- 八潮市立八條図書館図書館542m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
稲荷マンションのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市稲荷の他の建物
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