ライフピア稲荷町
埼玉県草加市稲荷3丁目3-24
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩26分（2,050m）
ライフピア稲荷町は、1982年1月竣工、地上3階・総戸数12戸の小規模マンションです。草加駅から徒歩6分の距離にあり、区画整理済みで中規模一般住宅が多い稲荷3丁目に位置します。同じ町名で取引された住戸の築年中央値2002年と比べ、20年ほど古い世代の建物です。
ライフピア稲荷町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
960万円
60㎡は草加市稲荷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−54%草加市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡、60㎡換算で推定960万円という目安です。稲荷の成約㎡単価中央値26.7万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり3.51%という草加市の下落傾向を1982年築に当てた結果です。同じ駅の1982年築でも17.8万円/㎡から54.8万円/㎡まで開きがあり、実際の売り出し価格とは異なります。
この相場の算出方法
草加市草加市稲荷の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市稲荷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア稲荷町 | 1982年 | 26分 | — | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| イトーピア草加マンション | 1982年 | 5分 | 103戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ひかわハイツ | 1982年 | 13分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982年 | 27分 | 140戸 | 苗塚町 | 17.8万円/㎡ |
| メゾン永大 | 1980年 | 11分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| マンション草加旭園 | 1980年 | 37分 | 20戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| リバーコープ草加 | 1985年 | 7分 | 17戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
草加市稲荷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.0万円/㎡に対して-26%です。
ライフピア稲荷町の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市稲荷3丁目3-24
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩26分（道路距離2,050m）
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 稲荷小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.829914, 139.825073
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷小学校
- 草加市稲荷5-11-1
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア稲荷町から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市稲荷３丁目９番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八潮市立松之木小学校小学校439m
- 八潮市立柳之宮小学校小学校831m
- 八潮市立八幡中学校中学校877m
- 埼玉県立八潮高等学校高等学校881m
- 草加市立稲荷小学校小学校966m
保育園・幼稚園
- 伊草保育所保育所512m
- ひかり幼稚舎保育所617m
- いなり幼稚園幼稚園657m
- 八潮ちくみ幼稚園幼稚園1,200m
- 八潮ひまわり保育園保育所1,396m
医療機関
- なかつか歯科医院歯科診療所・歯 矯歯136m
- 石田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯187m
- 医療法人 おぎ野医院診療所・内 胃 心血431m
- 桂歯科医院 伊草歯科診療所・歯443m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯 小歯579m
福祉施設
- 放課後等デイサービスほーぷふる児童福祉サービス施設249m
- ニチイケアセンター草加稲荷老人デイサービスセンター383m
- グループホーム わおん草加稲荷障害者サービス施設492m
- 介護プランのミコノス介護保険等の施設514m
- もいもい八潮老人デイサービスセンター541m
文化施設
- 八潮市立八條図書館図書館1,191m
- 八潮市立八幡図書館図書館1,397m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア稲荷町のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市稲荷の他の建物
ライフピア稲荷町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。