ポレスターステーションシティ草加
埼玉県草加市高砂2丁目18-50
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩4分（303m）
ポレスターステーションシティ草加は、草加駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上15階・総戸数56戸のマンションです。2012年5月竣工で、駅至近の敷地に階数を積み上げた小規模タイプにあたります。周辺は店舗や店舗兼共同住宅が並ぶ区域です。
ポレスターステーションシティ草加の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,436万円
65㎡は草加市高砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.3万円/㎡
+96%草加市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は68.3万円/㎡、65㎡なら推定価格4,436万円が目安です。高砂の成約中央値は48.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1998年で、2012年竣工の本物件より14年古い点が差の背景にあります。草加市全体の34.8万円/㎡と比べても高い水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市高砂の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市高砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティ草加 | 2012年 | 4分 | — | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| サンクレイドル草加高砂 | 2012年 | 10分 | 31戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ブリリア草加グランスイート | 2014年 | 8分 | 175戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レーベン草加Ｇｉｕｌｉａ Ｖｉｖａｃｅ | 2014年 | 14分 | 91戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| デュオヒルズ草加神明 | 2015年 | 14分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| ブリリア草加 | 2008年 | 5分 | 60戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004年 | 9分 | 19戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
草加市高砂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.4万円/㎡に対して+10%です。
ポレスターステーションシティ草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市高砂2丁目18-50
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩4分（道路距離303m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.828537, 139.806152
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポレスターステーションシティ草加から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.0万円/㎡
+6%前年比
埼玉県草加市高砂２丁目２８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校336m
- 草加市立草加小学校小学校407m
- 草加市立草加中学校中学校538m
- 草加市立西町小学校小学校1,070m
- 草加市立松江中学校中学校1,114m
保育園・幼稚園
- ルミ幼稚園幼稚園289m
- あずま保育園保育所449m
- さくらの実保育園保育所473m
- たかさご保育園保育所640m
- きたうら保育園保育所704m
医療機関
- 和知矯正歯科医院歯科診療所・矯歯22m
- スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外26m
- 草加駅前なかじま眼科診療所・眼63m
- 草加すずのきクリニック診療所・心療 神 精71m
- 草加心療内科診療所・内 心療 神 精79m
福祉施設
- ツクイ草加駅前介護保険等の施設69m
- 医療法人社団ユーアイエメリー会 介護プランすずのき草加介護保険等の施設71m
- おひさま介護サービス草加障害者サービス施設76m
- おひさま介護ｻｰﾋﾞｽ草加介護保険等の施設77m
- ケアステーションひかり介護保険等の施設124m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ポレスターステーションシティ草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市高砂の他の建物
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