埼玉県の中古マンション｜57件のエリア別物件情報と相場
- 対象エリア数
- 19エリア
- 掲載物件数
- 57件
- 平均価格
- 2,225万円
- 価格帯
- 200万円〜4,700万円
埼玉県で販売中の中古マンション57件を19エリアから探せます。平均価格は2,225万円。エリアごとの人気ランキングやよくある質問、購入のポイントもあわせてご紹介します。
埼玉県の中古マンション市場の特徴
埼玉県は東京都心へのアクセスが良好なベッドタウンとして、中古マンション市場が活発なエリアです。さいたま市（大宮・浦和）は県の中心地として商業施設や文化施設が充実し、JR京浜東北線・湘南新宿ラインで都心直通。特に浦和エリアは教育レベルの高さで知られ、ファミリー層に根強い人気があります。川口市・戸田市は東京都北区・板橋区に隣接し、都内とほぼ変わらない利便性を東京より低い価格帯で実現できます。所沢市・川越市は西武線・東武線沿線で、自然環境と生活利便性のバランスが取れたエリアです。全体として東京都と比較して2〜4割程度リーズナブルで、広さにゆとりのある物件が見つかりやすいのが特徴です。
埼玉県のエリアマップ
マップ上の市区町村をクリックすると、各エリアの物件情報を確認できます。
埼玉県のエリア一覧（19エリア）
3,580万円
大宮近郊の広大なルーフバルコニー付き最上階物件。空の近さを堪能できる「ライオンズガーデンシティ浦和」13階
4,350万円
アクセスの良さと豊かな自然、どちらも手に入る贅沢さ 「パークシティさいたま北アークレジデンス」3階
2,530万円
いつでもホームパーティOK。約30帖の開放感あるリビングが魅力！「藤和浦和コープ」2階
3,780万円
広大なルーフバルコニー付き。空を近くに感じる贅沢空間「ルネ大宮パークステイツ」6階
4,280万円
大宮駅の隣＆都内まで40分圏内。閑静なエリアの駅近好立地物件「グランフェスタ宮原フィオーレ」9階
5,280万円
贅沢なタワマンで人気エリア・大宮を満喫「グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー」7階
1,480万円
駅徒歩2分で便利な好立地！緑溢れる公園のある街で暮らす「ドミノウラワ」4階
3,190万円
与野パークホームズ
980万円
4LDKの間取りで大家族も安心！大きな公園が裏手にある「ライオンズマンション草加」2階
3,780万円
大人も子どももおうち時間を満喫できる築浅戸建「埼玉県川口市榛松戸建」
3,980万円
広いお部屋で家族団らん！活気あふれる商店街やお祭りが魅力！人気のエリアにある「蕨市中央戸建」
4,180万円
夏の夜空に花火、昼には富士山も！開放的な窓が魅力「びゅうパルク戸田公園」11階
2,890万円
コンフォール東川口
2,490万円
ハイリーハイツ並木
3,499万円
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ
998万円
川口グリーンライフ
780万円
駅近の便利さと荒川の自然が楽しめる、コンパクトで身軽な暮らし「ロイヤルハイムみずほ台」5階
350万円
ファミリー向けの団地物件を、リノベーションで自分好みに「狭山台第一住宅2-9号棟」5階
1,630万円
日当たりの良い最上階で優雅な団地暮らし「志木ニュータウン東の森壱番街3号棟」5階
1,680万円
リノベ物件とともに自然豊かで贅沢な時間を「志木ニュータウン東の森壱番街4号棟」5階
1,980万円
川沿いの自然とリッチな住空間「ザ・ステイツ志木パークステージ 」2階
6,280万円
築浅＆駅近のブランドマンションで、便利で優雅な首都圏暮らし「プラウド志木本町」5階
650万円
パイロットハウス
200万円
入間ビレッジ3号棟
4,700万円
Brillia越谷レイクタウン
2,280万円
緑あふれる街をわが庭にして暮らす「パークフィールドみさと4街区2号棟」12階
1,999万円
メゾネットで戸建て感＆手厚い管理「朝日プラザガーデンシティ新越谷」10階
2,290万円
こだわりを形にして好きなものと思いのまま暮らす「レクセルガーデン谷塚」1階
2,680万円
子どもとの時間を大切に過ごせるリノベーション物件「デュオ草加リバーテラス」2階
2,480万円
都心へ乗り換えなしで行ける、穏やかな住宅街に住む 「春日部市備後東８丁目 中古戸建」
1,880万円
ライオンズマンション春日部第六
埼玉県の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
埼玉県の中古マンション価格は、さいたま市（大宮・浦和）を中心に上昇傾向が続いています。特に浦和エリアは教育環境への評価の高さから需要が堅調で、安定した価格推移を見せています。川口市・戸田市は東京都に隣接する立地の良さから値上がりが目立ち、東京の価格上昇の波及効果が見られます。県北部や西部エリアでは横ばいの傾向が強く、都心アクセスの利便性による価格差が拡大しています。
埼玉県の基本データ
- 人口
- 約734万人
- 世帯数
- 約332万世帯
- 面積
- 3,798 km²
- 人口密度
- 1,932人/km²
埼玉県のエリア別特徴
各エリアの住環境や魅力をご紹介します。
さいたまエリア
県庁所在地さいたま市は大宮・浦和を2大ターミナルとする県の中心地。大宮は新幹線6路線が乗り入れる交通のハブで、浦和は「教育県」として全国屈指の教育環境を誇ります。
南部エリア
川口市・蕨市・戸田市は東京都北区・板橋区に隣接し、都内とほぼ同等のアクセスを低価格で実現。川口は「住みたい街ランキング」上位に躍進し、再開発で注目を集めています。
西部エリア
所沢市・朝霞市・和光市・新座市など西武線・東武東上線沿線のエリア。和光市は副都心線直通で人気上昇中、所沢は所沢駅の大規模リニューアルで街の魅力が向上しています。
東部エリア
草加市・越谷市・春日部市など東武伊勢崎線・日光線沿線のエリア。越谷レイクタウンは日本最大級のショッピングモールがあり、草加市はつくばエクスプレス効果で八潮・三郷も人気上昇中。
県央エリア
上尾市・桶川市・北本市・鴻巣市などJR高崎線沿線のエリア。都心から30〜50分圏内で価格はさらにリーズナブル。広い間取りや駐車場付き物件が手に入りやすいのが特徴です。
川越・比企エリア
川越市は「小江戸」として歴史的な街並みが魅力。東武東上線・JR川越線で都心約40分。坂戸市・鶴ヶ島市・東松山市は自然環境が豊かで、ゆとりある暮らしを求める方に適しています。
埼玉県で暮らすための情報
交通・教育・生活環境など、暮らしに役立つ情報をまとめました。
交通アクセス
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・埼京線で東京都心に直結。大宮駅は新幹線6路線（東北・上越・北陸等）が停車する北関東の玄関口です。東武東上線・西武池袋線は池袋方面、東武伊勢崎線は北千住・押上方面へアクセスできます。
教育環境
浦和区を中心に「教育県」としての評価が高く、公立校のレベルの高さで知られます。浦和高校・大宮高校など名門校が揃い、教育熱心な家庭が多いエリアです。各市で独自の子育て支援制度（医療費助成・学童充実）が整備されています。
生活利便性
大宮駅周辺のルミネ・そごう、川口駅のキュポ・ラ、越谷レイクタウンなど大型商業施設が充実。コストコやIKEAも県内に立地し、日用品から専門品まで買い物の選択肢が幅広いです。医療面ではさいたま市立病院、自治医科大学附属さいたま医療センターなどが中核を担います。
自然環境
荒川・利根川沿いの広大な河川敷はサイクリングやランニングに最適。秩父の山岳地帯では四季折々のアウトドアが楽しめます。見沼田圃など都市近郊の農地・緑地も残されており、武蔵丘陵森林公園は家族連れに人気のスポットです。
埼玉県の人気エリアランキング
掲載物件数が多い人気エリアをランキング形式でご紹介します。
埼玉県で中古マンションを購入するポイント
埼玉県は「都心アクセス×広さ×価格」のバランスが最大の魅力です。JR京浜東北線・湘南新宿ライン沿線は資産価値が安定しやすい傾向があります。購入時は駅からの距離に加え、ターミナル駅（大宮・浦和・川口）への乗り換えのしやすさも重視しましょう。河川の多い地域ではハザードマップの確認が必須です。大規模修繕の実施状況と修繕積立金の水準も忘れずにチェックしてください。
公開日: / 更新日:
※ 物件データは定期的に更新されています。最新の掲載状況は各エリアページをご確認ください。