「シティ光陽朝霞 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティ光陽朝霞 4階」の間取りは2LDK、専有面積は62.1m²、主方位は南です。

「シティ光陽朝霞 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティ光陽朝霞 4階」の最寄り駅は朝霞駅徒歩8分です。

「シティ光陽朝霞 4階」は築何年ですか？

「シティ光陽朝霞 4階」は1986年10月築（築40年）、構造はRC造です。

「シティ光陽朝霞 4階」の所在地はどこですか？

「シティ光陽朝霞 4階」の所在地は栄町１です。

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成約

シティ光陽朝霞

シティ光陽朝霞のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,399万円

埼玉県朝霞市朝霞駅徒歩8分

2026年3月25日公開2026年5月14日更新

「シティ光陽朝霞 4階」は、埼玉県朝霞市にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は62.1m²、1986年10月築です。最寄り駅は朝霞駅徒歩8分です。販売価格は3,399万円です（2026年5月時点）。

#デザイナーズ#南向き#陽当り良好

間取り

2LDK

面積

62.1m²

向き

南

階層

4階

築年

1986年 10月

最寄駅

朝霞駅徒歩8分

更新履歴

2026年04月21日成約しました

価格情報

成約時参考価格

3,399万円

管理費

8,230円/月

修繕積立金

15,000円/月

基本情報

マンション名

シティ光陽朝霞

所在地

栄町１

地図を読み込み中...

アクセス

東武東上線朝霞駅徒歩8分東京メトロ副都心線和光市駅徒歩15分東京メトロ有楽町線和光市駅徒歩15分東武東上線和光市駅徒歩15分

間取り

2LDK

専有面積

62.1m²

バルコニー

7.8m²

階層

総戸数

55戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1986年10月

管理方式

全部委託

室内設備

システムキッチン浴室乾燥機食器洗機洗濯機置場収納ＴＶインターホンＷクローゼット全室フローリング

共用施設

バイク置場エレベーター駐輪場駐車場

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総合評価

立地と住環境が魅力の物件

朝霞駅徒歩8分の利便性とRC造8階建ての堅牢な建物構造が特徴的な物件です。築40年という建築年数は気になるものの、新耐震基準適用後の建物として安全性は確保されています。管理費・修繕積立金の合計は月23,230円と負担は標準的ですが、物件価格3,399万円は平米単価約54.7万円となり、やや高めの設定です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で利便性良好

朝霞駅から徒歩8分の立地は日常の通勤・通学に便利な距離です。東武東上線の朝霞駅は池袋まで直通でアクセスでき、都心部への移動も良好です。徒歩圏内での生活利便性は十分確保されており、住環境としては落ち着いた住宅地エリアです。

建物評価

RC造の安定した建物

1986年10月築で築40年が経過していますが、新耐震基準適用後の建物として基本的な安全性は確保されています。全部委託による管理方式は専門的な維持管理が期待でき、エレベーター設置やバイク置場・駐車場完備など共用設備も充実しています。デザイナーズ物件としての付加価値もあり、外観・内装ともに一定の品質が保たれていると考えられます。

コスト評価

価格はやや高めの設定

物件価格3,399万円、専有面積62.1㎡で平米単価は約54.7万円となります。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、築40年の物件としては価格設定が高めの印象です。管理費8,230円（約133円/㎡/月）は標準的な水準で適正です。修繕積立金15,000円（約242円/㎡/月）も妥当な範囲内にあり、建物の長期的な維持管理に必要な資金は適切に積み立てられています。

住みやすさ評価

南向きで住環境優秀

2LDKの間取りは単身者やDINKS、小家族に適したサイズで使いやすい構成です。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整い、日常生活の利便性は高いレベルにあります。Wクローゼットや各所の収納スペース、全室フローリングの仕様も快適な住環境を支えています。7.8㎡のバルコニーは標準的な広さで、洗濯物干しや小さなガーデニングには十分です。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に最適

駅徒歩8分の利便性を重視し、日当たりの良い住環境を求める方に適した物件です。特にテレワークなどで自宅時間が長く、南向きの明るい室内での生活を希望する方にはメリットが大きいでしょう。システムキッチンや食器洗機などの充実した設備により、料理好きな方や共働き世帯にも向いています。築年数を気にしない方で、立地の利便性と住環境の質を重視する購入者であれば、満足度の高い住まいになると考えられます。単身者からDINKS、小家族まで幅広い世帯に対応できる間取りです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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