埼玉県朝霞市の中古マンション

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中古マンション

埼玉県朝霞市の中古マンション｜279棟の相場と売出1件

埼玉県 朝霞市
1件の物件
掲載物件数
1件

埼玉県朝霞市にはマンションが279棟あり、うち1件が売り出し中です。成約㎡単価は49.4万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
1件
マンション棟数
279棟
成約㎡単価
49.4万円/㎡
更新履歴
  • シティ光陽朝霞を追加

埼玉県朝霞市の物件マップ

埼玉県朝霞市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

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朝霞市のマンション（279棟）

売り出し中かどうかに関わらず、朝霞市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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埼玉県朝霞市の街の特徴・住みやすさ

埼玉県朝霞市は都心から約20km圏内に位置し、都内通勤に便利な住宅都市として人気を集めています。朝霞市のマンションは、東武東上線朝霞駅から池袋まで約25分、JR武蔵野線北朝霞駅から新宿まで約35分という優れたアクセス環境が魅力です。埼玉県朝霞市のマンション相場は新築で3,000万円台後半から、中古で2,000万円台からとなっており、都心と比較してリーズナブルな価格設定です。市内には朝霞の森や黒目川などの自然環境も豊富で、子育て世代に優しい環境が整っています。米軍基地跡地の再開発により、商業施設や公園も充実し、住環境の向上が続いています。

埼玉県朝霞市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,512万円

平均㎡単価

51万円

前年比

+10%

取引件数

80件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期3,186万円49万円49
2024年第3四半期3,325万円50万円50
2024年第4四半期3,432万円50万円68
2025年第1四半期3,187万円46万円63
2025年第2四半期3,385万円50万円48
2025年第3四半期3,328万円48万円38
2025年第4四半期3,133万円46万円57
2026年第1四半期3,512万円51万円80

LIFULL HOME'Sのデータによると、朝霞市の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約5.14%上昇しています。年度別に見ると初年度は－0.35%とわずかに下落したものの、2年目に3.48%、3年目に2.01%と上昇基調が続いています。埼玉県全体の3年間上昇率7.19%と比較するとやや低めですが、価格水準自体は着実に切り上がっています。SUUMOの掲載状況でも3,000〜4,000万円台の物件が中心的に流通しており、市場全体として一定の需要が維持されていることが読み取れます。価格上昇が続く中、購入タイミングはライフプランや資金計画に基づいて慎重に判断することが大切です。

埼玉県朝霞市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
埼玉県朝霞市 × 富士見市の相場を比較埼玉県朝霞市 × 和光市の相場を比較埼玉県朝霞市 × 新座市の相場を比較埼玉県朝霞市 × 志木市の相場を比較

埼玉県朝霞市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

埼玉県朝霞市の中古マンション市場では、国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅での成約件数は合計222件にのぼり、活発な取引が確認できます。成約価格は朝霞駅周辺で平均3,399万円、朝霞台駅で平均3,143万円、志木駅で平均3,879万円となっており、エリア全体の目安としては3,000万円台前半〜半ばが中心的な価格帯です。SUUMOの掲載データでは40〜60m²の物件中央値が2,950〜2,994万円、60〜80m²では3,824〜3,880万円と、広さによって価格帯が大きく異なります。

間取り別の傾向

スムナラ掲載データでは2LDK（平均62.1m²）の物件が平均3,399万円となっています。SUUMOの間取り別掲載実績を見ると、2DK・2LDKが最多の56件と最も流通量が多く、次いで3DK・3LDKが49件と続きます。1DK・1LDKは16件と比較的少なめです。LIFULL HOME'Sのデータによると、専有面積60m²の参考価格は約3,343万円、70m²で約3,895万円、100m²では約5,552万円となっており、面積が広がるにつれ価格が大きく上昇する傾向があります。ファミリー向けの2〜3LDKが市場の中心を占めており、選択肢も豊富です。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sのデータによると、朝霞市の中古マンション価格は築年数によって大きく異なります。築3年の参考価格（70m²）は約4,166万円、築5年が約4,088万円、築10年で約3,895万円、築15年で約3,702万円、築20年では約3,509万円と、築年数が進むにつれ価格が下がる傾向が明確です。スムナラ掲載物件では築31年以上の物件でも平均3,399万円（62.1m²）の取引事例があり、築古物件でも一定の価格水準を維持しています。SUUMOでも3,000万円以下の掲載物件が複数あり、築古物件は予算を抑えたい方にとって検討しやすい選択肢です。

駅別の傾向

朝霞市内の主要駅別に成約データを比較すると、北朝霞駅エリアが平均3,943万円（単価65.0万円/m²）と最も高く、志木駅が平均3,879万円（同58.2万円/m²）で続きます。朝霞駅は成約件数が108件と最多で、平均3,399万円（同49.4万円/m²）と比較的取得しやすい水準です。朝霞台駅は平均3,143万円（同44.7万円/m²）と市内でもリーズナブルな価格帯となっています。SUUMOの掲載価格帯では北朝霞駅が3,330〜5,480万円、朝霞台駅が2,944〜5,280万円と幅広く、エリアによって予算に合った物件を選びやすい市場といえます。

購入のポイント

朝霞市で中古マンションを検討する際は、予算と広さ・立地のバランスが重要です。3,000万円以内に抑えたい場合は、朝霞台駅エリア（平均3,143万円）や築古物件（築31年以上）が候補になります。3,500〜4,000万円台の予算があれば、志木駅・北朝霞駅エリアでファミリー向けの60〜80m²物件も選択肢に入ります。市内全体の成約件数は直近1年で222件と取引が活発で、流通量の多い朝霞駅エリアは選択肢が豊富です。なお、直近3年間で市内の価格は約5.14%上昇しており、早めの購入検討が資産価値の観点からも有効といえるでしょう。

※スムナラ独自調査（2026年10月時点）

埼玉県朝霞市のエリア別特徴

朝霞駅周辺

東武東上線朝霞駅を中心とした朝霞市の玄関口エリアです。駅前には商業施設や金融機関が集まり、生活利便性が高い地域として人気を集めています。池袋まで約25分のアクセスの良さから、通勤・通学に便利な立地です。近年は駅前再開発も進み、新しいマンションや商業施設が建設され、さらなる発展が期待されています。

池袋25分駅前商業施設再開発エリア

埼玉県朝霞市で暮らすための情報

待機児童対策の充実

朝霞市では待機児童ゼロを目指し、保育園の新設や定員拡大を積極的に推進しています。認可保育園、認定こども園、小規模保育事業所など多様な保育施設が整備されています。

子育て世代包括支援センター

妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援を提供する拠点として、保健センター内に設置。育児相談や各種教室、情報提供など総合的なサポートを受けることができます。

豊富な公園・遊び場

朝霞の森をはじめ、青葉台公園、城山公園など大小様々な公園が点在。遊具が充実した公園や自然を活かした公園など、子どもの年齢や興味に応じて選択できます。

公式サイト・関連リンク
朝霞市公式サイト朝霞市子育て情報サイト朝霞市転入手続きガイド

埼玉県朝霞市のマンションに関するよくある質問

新築マンションは3,000万円台後半から、中古マンションは2,000万円台からが相場となっています。都心部と比較して2～3割程度リーズナブルな価格設定です。