埼玉県朝霞市の中古マンション

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中古マンション

埼玉県朝霞市の中古マンション｜283棟の相場と売出1件

埼玉県 朝霞市
1件の物件
掲載物件数
1件

埼玉県朝霞市にはマンションが283棟あり、うち1件が売り出し中です。成約㎡単価は49.4万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
1件
マンション棟数
283棟
成約㎡単価
49.4万円/㎡
更新履歴
  • シティ光陽朝霞を追加

埼玉県朝霞市の物件マップ

埼玉県朝霞市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

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朝霞市のマンション（283棟）

売り出し中かどうかに関わらず、朝霞市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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埼玉県朝霞市の街の特徴・住みやすさ

埼玉県朝霞市は都心から約20km圏内に位置し、都内通勤に便利な住宅都市として人気を集めています。朝霞市のマンションは、東武東上線朝霞駅から池袋まで約25分、JR武蔵野線北朝霞駅から新宿まで約35分という優れたアクセス環境が魅力です。埼玉県朝霞市のマンション相場は新築で3,000万円台後半から、中古で2,000万円台からとなっており、都心と比較してリーズナブルな価格設定です。市内には朝霞の森や黒目川などの自然環境も豊富で、子育て世代に優しい環境が整っています。米軍基地跡地の再開発により、商業施設や公園も充実し、住環境の向上が続いています。

埼玉県朝霞市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,512万円

平均㎡単価

51万円

前年比

+10%

取引件数

80件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期3,186万円49万円49
2024年第3四半期3,325万円50万円50
2024年第4四半期3,432万円50万円68
2025年第1四半期3,187万円46万円63
2025年第2四半期3,385万円50万円48
2025年第3四半期3,328万円48万円38
2025年第4四半期3,133万円46万円57
2026年第1四半期3,512万円51万円80

LIFULL HOME'Sのデータによると、朝霞市の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約4.08%上昇しており、埼玉県全体の4.30%とほぼ同水準で推移しています。年度別の内訳は初年度マイナス1.81%とやや下落したものの、2年目に3.73%、3年目に2.16%と回復・上昇傾向が続いています。国土交通省の成約データでも朝霞駅・朝霞台駅を中心に年間200件超の活発な取引が確認されており、流動性の高いエリアといえます。引き続き上昇傾向が継続しているため、購入を検討している方は市況の動向を定期的に確認することをおすすめします。

埼玉県朝霞市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
埼玉県朝霞市 × 新座市の相場を比較埼玉県朝霞市 × 和光市の相場を比較埼玉県朝霞市 × 戸田市の相場を比較埼玉県朝霞市 × 志木市の相場を比較

埼玉県朝霞市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

埼玉県朝霞市の中古マンション相場は、SUUMOのデータ（2025年7月〜2026年6月集計）によると、60〜80m²の主力層で各駅の中央値が3,824万〜3,880万円となっています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）では、市内主要駅の成約件数は朝霞駅108件、朝霞台駅80件など計200件超と取引が活発で、平均成約価格は駅によって2,533万〜3,943万円と幅があります。2,000万円台から5,000万円超まで幅広い価格帯の物件が流通しており、ファミリー層からシングル層まで対応できる選択肢が揃っているエリアです。

間取り別の傾向

間取り別では、2LDKがスムナラ掲載物件で平均3,399万円（平均面積62.1m²）となっています。SUUMOの掲載実績件数では2DK・2LDKが最多で、3,000万〜4,000万円台に集中しています。3DK・3LDKも一定数流通しており、60〜80m²の広さで3,000万〜4,000万円台が中心価格帯です。LIFULL HOME'Sの新着物件では、55〜70m²台の2LDK・3LDKが2,499万〜3,999万円で多数掲載されており、ファミリー向けの中心グレードとして2〜3LDKの需要が高いことが読み取れます。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sのわいの査定データによると、築年数による価格差は明確で、築3年の参考価格が4,186万円（専有面積70m²）に対し、築10年で3,917万円、築20年で3,534万円と、10年ごとにおよそ300〜400万円程度下がる傾向があります。スムナラ掲載物件では築31年以上の物件が平均3,399万円で流通しており、築古物件でも立地次第で一定の価格水準を維持しています。直近3年間で朝霞市の中古マンション価格は約4.08%上昇しており、築浅・築古問わず全体的に価格は上昇基調にあります。

駅別の傾向

国土交通省の成約データでは、北朝霞駅の平均成約価格が3,943万円（65.0万円/m²）と最も高く、次いで志木駅が3,879万円（58.2万円/m²）、朝霞駅が3,399万円（49.4万円/m²）、朝霞台駅が3,143万円（44.7万円/m²）となっています。SUUMOの掲載価格帯でも北朝霞駅は3,330〜5,480万円と高めで、JR武蔵野線・東武東上線の乗り換え利便性が評価されています。朝霞駅・朝霞台駅は成約件数がそれぞれ108件・80件と多く、流通量が豊富で選択肢が広いエリアです。

購入のポイント

予算2,000万円台を検討している方は、朝霞駅エリアで専有面積45〜60m²前後の築古物件（築30年超）を中心に探すと選択肢が広がります。3,000万円台では朝霞駅・朝霞台駅周辺で60〜70m²の2LDK・3LDKが多く流通しており、ファミリー層に適した物件が見つかりやすい価格帯です。利便性と資産性を重視するなら、成約単価の高い北朝霞駅周辺（坪単価65万円/m²）も選択肢となります。価格は直近3年で約4%上昇しており、購入タイミングはライフプランと照らし合わせて慎重に判断しましょう。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

埼玉県朝霞市のエリア別特徴

朝霞駅周辺

東武東上線朝霞駅を中心とした朝霞市の玄関口エリアです。駅前には商業施設や金融機関が集まり、生活利便性が高い地域として人気を集めています。池袋まで約25分のアクセスの良さから、通勤・通学に便利な立地です。近年は駅前再開発も進み、新しいマンションや商業施設が建設され、さらなる発展が期待されています。

池袋25分駅前商業施設再開発エリア

埼玉県朝霞市で暮らすための情報

待機児童対策の充実

朝霞市では待機児童ゼロを目指し、保育園の新設や定員拡大を積極的に推進しています。認可保育園、認定こども園、小規模保育事業所など多様な保育施設が整備されています。

子育て世代包括支援センター

妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援を提供する拠点として、保健センター内に設置。育児相談や各種教室、情報提供など総合的なサポートを受けることができます。

豊富な公園・遊び場

朝霞の森をはじめ、青葉台公園、城山公園など大小様々な公園が点在。遊具が充実した公園や自然を活かした公園など、子どもの年齢や興味に応じて選択できます。

公式サイト・関連リンク
朝霞市公式サイト朝霞市子育て情報サイト朝霞市転入手続きガイド

埼玉県朝霞市のマンションに関するよくある質問

新築マンションは3,000万円台後半から、中古マンションは2,000万円台からが相場となっています。都心部と比較して2～3割程度リーズナブルな価格設定です。