シティ光陽朝霞仲町
埼玉県朝霞市仲町1丁目11-11
東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
シティ光陽朝霞仲町は、東武東上線朝霞駅から徒歩3分に建つ地上6階・総戸数44戸のマンションです。1994年4月竣工で、周辺は中層の事務所や小売店舗が並ぶ商業地域と鑑定されています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
シティ光陽朝霞仲町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,675万円
60㎡は朝霞市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
−10%朝霞市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は44.6万円で、60㎡なら推定価格2,675万円が目安です。仲町の成約㎡単価の中央値61.5万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である点が差の背景にあります。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が確認されており、1994年築という築年が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994年 | 3分 | — | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994年 | 3分 | 50戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| レクセル朝霞 | 1994年 | 19分 | 151戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994年 | 23分 | 66戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 7分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
朝霞市仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.6万円/㎡に対して+41%です。
シティ光陽朝霞仲町の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市仲町1丁目11-11
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
- 竣工
- 1994年4月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.799114, 139.601028
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティ光陽朝霞仲町から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市仲町２丁目１２４８番２２
この標準地の周辺の状況
中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校716m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校727m
- 和光市立北原小学校小学校889m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校1,026m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校1,169m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所108m
- 駅前おれんじベビー保育園保育所209m
- 保育園元気キッズ第二朝霞根岸台園保育所247m
- 仲町エンゼル保育室保育所285m
- けやき保育園保育所308m
医療機関
- すぎたこどもクリニック診療所・小 アレ61m
- 上野胃腸科診療所・胃 外 放 皮 内62m
- なおあきクリニック診療所・泌 内62m
- さない耳鼻科クリニック診療所・耳63m
- 医療法人フェネスト 歯科タケダクリニック 朝霞歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外97m
福祉施設
- 地域包括支援センター ひいらぎの里相談所等の施設70m
- 在宅看護センター笑がお介護保険等の施設89m
- リライト障害者サービス施設138m
- リハスワークあさか障害者サービス施設155m
- 住宅型有料老人ホーム みつばレジデンス朝霞有料老人ホーム171m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館756m
- 和光市図書館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティ光陽朝霞仲町のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市仲町の他の建物
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