レリア朝霞本町
埼玉県朝霞市本町2丁目2-15
東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
レリア朝霞本町は、朝霞駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上11階・総戸数54戸のマンションです。2016年10月竣工で、本町の取引住戸の築年中央値2012年より新しい部類に入ります。駅前で建蔽率80%、容積率400%が指定された区画に位置します。
レリア朝霞本町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,896万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.9万円/㎡
+41%朝霞市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は69.9万円/㎡、70㎡換算で推定4,896万円という目安です。本町の成約㎡単価の中央値63.3万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡をいずれも上回ります。築年が市内成約の中央値より新しく、朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られることが、この水準の背景にあります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レリア朝霞本町 | 2016年 | 3分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート | 2016年 | 5分 | 19戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャリエ朝霞 | 2014年 | 10分 | 149戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| バウス朝霞根岸台 | 2019年 | 6分 | 89戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013年 | 12分 | 65戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | 25戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| クリオ朝霞 | 2011年 | 9分 | 52戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.9万円/㎡に対して+38%です。
レリア朝霞本町の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目2-15
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
- 竣工
- 2016年10月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.797016, 139.597794
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レリア朝霞本町から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市本町２丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レリア朝霞本町のよくある質問
周辺の建物
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