ベルフール朝霞グレージュ
埼玉県朝霞市仲町1丁目5-20
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
ベルフール朝霞グレージュは2020年9月竣工、総戸数25戸、地上8階建てで、朝霞駅まで徒歩5分の立地です。仲町の成約実績の中央築年2007年に比べると新しい部類に入ります。
ベルフール朝霞グレージュの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,097万円
60㎡は朝霞市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.0万円/㎡
+72%朝霞市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価85.0万円/㎡は、仲町の成約中央値61.5万円/㎡や朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。同じ駅で築年が近いライオンズ朝霞ベルポートレジデンス（2020年築、63.3万円/㎡）と比べても高い水準で、あくまで築年や規模から算出した推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | — | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020年 | 5分 | 88戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| バウス朝霞根岸台 | 2019年 | 6分 | 89戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベン朝霞Regenes | 2018年 | 12分 | 82戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シャリエ朝霞グランフィールド | 2024年 | 18分 | 335戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| センチュリー朝霞 | 2024年 | 20分 | 96戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013年 | 12分 | 65戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.6万円/㎡に対して+38%です。
ベルフール朝霞グレージュの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市仲町1丁目5-20
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.800484, 139.600128
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルフール朝霞グレージュから最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.1万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校556m
- 朝霞准看護学校各種学校672m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校1,044m
- 和光市立北原小学校小学校1,061m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校1,283m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所271m
- 東朝霞保育園保育所293m
- 本町保育園保育所319m
- 保育園元気キッズ第二朝霞根岸台園保育所366m
- 駅前おれんじベビー保育園保育所377m
医療機関
- ＮＡＧＡＳＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外92m
- すぎたこどもクリニック診療所・小 アレ199m
- 医療法人 野入歯科医院歯科診療所・歯199m
- さない耳鼻科クリニック診療所・耳200m
- 上野胃腸科診療所・胃 外 放 皮 内201m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホーム みつばレジデンス朝霞有料老人ホーム169m
- 地域包括支援センター ひいらぎの里相談所等の施設238m
- 訪問介護本舗 あさか介護保険等の施設246m
- 在宅看護センター笑がお介護保険等の施設262m
- ヘルパーステーション高健障害者サービス施設266m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館847m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,481m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルフール朝霞グレージュのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市仲町の他の建物
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