コスモ朝霞
埼玉県朝霞市仲町1丁目7-19
東武東上線 朝霞駅 徒歩8分
コスモ朝霞は1986年3月竣工、総戸数29戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という低層構成で、東武東上線朝霞駅からは徒歩8分です。周辺は一般住宅やアパートが見られる住宅地域で、用途地域は第１種住居地域に指定されています。
コスモ朝霞の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,215万円
60㎡は朝霞市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.9万円/㎡
−25%朝霞市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は36.9万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,215万円です。朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値61.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2007年である点があります。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落率が確認され、1986年竣工という築年が水準に影響しています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ朝霞 | 1986年 | 8分 | — | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| エルプラザ朝霞 | 1986年 | 15分 | 111戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| シンメイ朝霞第３マンション | 1985年 | 5分 | 34戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャルマンコーポ第２朝霞 | 1987年 | 30分 | 75戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| コーラルハイツ朝霞 | 1984年 | 7分 | 38戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 朝霞アーバンコンフォート | 1988年 | 18分 | 60戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| サンシュウ朝霞コーポ | 1983年 | 20分 | 16戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.3万円/㎡に対して+39%です。
コスモ朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市仲町1丁目7-19
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.802532, 139.599426
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ朝霞から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.1万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校345m
- 朝霞准看護学校各種学校730m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校867m
- 東洋大学大学1,233m
- 和光市立北原小学校小学校1,290m
保育園・幼稚園
- 東朝霞保育園保育所252m
- 本町保育園保育所259m
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所507m
- ひまわり保育園保育所523m
- おれんじゆめ保育園保育所530m
医療機関
- 医療法人 野入歯科医院歯科診療所・歯301m
- 栗原歯科歯科診療所・歯 小歯305m
- ＮＡＧＡＳＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外313m
- 所医院診療所・内 小 糖尿病内科393m
- すぎたこどもクリニック診療所・小 アレ435m
福祉施設
- だんらんの家 朝霞老人デイサービスセンター257m
- 合同会社 介護プラン ほほえみ介護保険等の施設282m
- 訪問介護本舗 あさか障害者サービス施設308m
- ニットーケアサービス朝霞事業所介護保険等の施設364m
- 住宅型有料老人ホーム みつばレジデンス朝霞有料老人ホーム372m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,038m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,245m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,450m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市仲町の他の建物
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