シャルマンコーポ第２朝霞
埼玉県朝霞市膝折町1丁目4-26
東武東上線 朝霞駅 徒歩22分（1,735m）
シャルマンコーポ第２朝霞は、1987年8月竣工、地上7階建て・総戸数75戸のマンションです。東武東上線朝霞駅からは徒歩30分で、駅近の同年代物件とは立地条件が異なります。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
シャルマンコーポ第２朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,371万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.2万円/㎡
−59%朝霞市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は20.2万円/㎡、68㎡換算で推定価格1,371万円という目安です。膝折町の成約㎡単価の中央値25.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物より10年新しい点が差の一因です。朝霞市全体の49.4万円/㎡との開きも、築年と駅距離の違いが関係します。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ第２朝霞 | 1987年 | 22分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| コスモ朝霞 | 1986年 | 10分 | 29戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| エルプラザ朝霞 | 1986年 | 18分 | 111戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| 朝霞アーバンコンフォート | 1988年 | 22分 | 60戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| エル・ヴィーナ朝霞 | 1989年 | 7分 | 23戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞 | 1989年 | 15分 | 61戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シャルマンコーポ第３朝霞 | 1990年 | 31分 | 90戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して-49%です。
シャルマンコーポ第２朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町1丁目4-26
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩22分（道路距離1,735m）
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.795681, 139.583130
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマンコーポ第２朝霞から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校443m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校607m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校731m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校837m
- 朝霞准看護学校各種学校952m
保育園・幼稚園
- ゆりの木保育園保育所174m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園340m
- 新座どろんこ保育園保育所585m
- いずみばし保育園保育所808m
- 朝霞幼稚園幼稚園1,007m
医療機関
- 富岡医院診療所・内 小 胃腸内科 循環器内科126m
- ひざおり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外134m
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯176m
- シオノデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外345m
- 牛山歯科医院歯科診療所・歯440m
福祉施設
- Pal教室NEO児童福祉サービス施設89m
- Ｐａｌ膝折教室児童発達支援センター94m
- 花音訪問介護事業所障害者サービス施設106m
- 訪問介護事業所あさがお朝霞障害者サービス施設160m
- 介護付有料老人ホームみんなの家・朝霞膝折有料老人ホーム161m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,197m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルマンコーポ第２朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
シャルマンコーポ第２朝霞の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。