アーベイン朝霞リーデンス
埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-12
東武東上線 朝霞駅 徒歩19分
アーベイン朝霞リーデンスは1995年5月竣工、総戸数71戸、地上6階・地下1階の朝霞駅徒歩19分のマンションです。同じ駅・同築年の建物と比べると㎡単価は低めの水準にあります。
アーベイン朝霞リーデンスの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,672万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
−50%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.6万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡より低く、膝折町の成約中央値25.8万円/㎡に近い水準です。同じ駅・1995年築の他棟は42.9万〜63.3万円/㎡の例があり、この建物の推定値はその中でも低い方に位置します。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーベイン朝霞リーデンス | 1995年 | 19分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995年 | 4分 | 56戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 7分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| アーベイン朝霞エルディア | 1995年 | 20分 | 100戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| レクセル朝霞第２ | 1995年 | 23分 | 62戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して-51%です。
アーベイン朝霞リーデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-12
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩19分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.798695, 139.584198
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーベイン朝霞リーデンスから最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校319m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校560m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校652m
- 朝霞准看護学校各種学校806m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校918m
保育園・幼稚園
- ゆりの木保育園保育所417m
- いずみばし保育園保育所475m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園630m
- 滝の根保育園保育所691m
- 泉水保育園保育所876m
医療機関
- ひざおり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外403m
- 塩味クリニック診療所・内 小433m
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯435m
- 富岡医院診療所・内 小 胃腸内科 循環器内科469m
- 特別養護老人ホーム社会福祉法人ハレルヤ医務室診療所・内473m
福祉施設
- デイサービスセンター 笑楽老人デイサービスセンター238m
- ＡＳＫ介護保険等の施設296m
- 花音訪問介護事業所障害者サービス施設334m
- グループホーム 彩花介護保険等の施設433m
- 地域包括支援センター モーニングパーク相談所等の施設433m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーベイン朝霞リーデンスのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
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