ハイホーム朝霞本町
埼玉県朝霞市本町2丁目14-4
東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
ハイホーム朝霞本町は1996年3月竣工、地上13階・地下1階、総戸数44戸の建物で、朝霞駅から徒歩3分の商業地域に立地しています。用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率400%となっており、駅前の小売店舗・飲食店等が建ち並ぶ地域に位置しています。
ハイホーム朝霞本町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,981万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.6万円/㎡
−14%朝霞市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は42.6万円/㎡で、朝霞市本町の成約㎡単価中央値63.3万円/㎡や朝霞市全体の49.4万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2012年に対し本建物は1996年築で、築年による下落率（築1年あたり2.48%）を踏まえると築古であることが単価差の一因と考えられます。同じ1996年築のアンソレイユ朝霞48.7万円/㎡、クリオ朝霞弐番館42.9万円/㎡と比べても近い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム朝霞本町 | 1996年 | 3分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アンソレイユ朝霞 | 1996年 | 7分 | 63戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996年 | 12分 | 61戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996年 | 14分 | 107戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| セレネ朝霞 | 1997年 | 3分 | 20戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997年 | 15分 | 87戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.0万円/㎡に対して+32%です。
ハイホーム朝霞本町の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目14-4
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.798706, 139.599335
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム朝霞本町から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市本町２丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校560m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校696m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校923m
- 和光市立北原小学校小学校943m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校1,068m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所158m
- けやき保育園保育所216m
- 朝霞にじいろ保育園保育所245m
- 駅前おれんじベビー保育園保育所246m
- 仲町エンゼル保育室保育所322m
医療機関
- さない耳鼻科クリニック診療所・耳108m
- 上野胃腸科診療所・胃 外 放 皮 内109m
- すぎたこどもクリニック診療所・小 アレ109m
- なおあきクリニック診療所・泌 内110m
- あさか心のクリニック診療所・心内 精 内116m
福祉施設
- ヘルパーステーション高健障害者サービス施設56m
- 住宅型有料老人ホーム みつばレジデンス朝霞有料老人ホーム57m
- リライト障害者サービス施設141m
- クローバーよつばのいえ 朝霞駅前児童福祉サービス施設154m
- 地域包括支援センター ひいらぎの里相談所等の施設160m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館638m
- 和光市図書館図書館1,457m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイホーム朝霞本町のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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