セレネ朝霞
埼玉県朝霞市本町2丁目2-32
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分（383m）
セレネ朝霞は1997年2月竣工、地上8階建て20戸の建物で、朝霞駅から徒歩3分の商業地域に位置します。用途地域は容積率400%の商業地域で、駅前には小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ立地です。
セレネ朝霞の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,056万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.7万円/㎡
−12%朝霞市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は43.7万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡や本町の成約中央値63.3万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2012年であるのに対し本建物は1997年築のため、築年による下落率（築1年あたり2.48%）が反映された結果とみられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セレネ朝霞 | 1997年 | 5分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| マノー朝霞 | 1997年 | 7分 | 67戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 7分 | 56戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| アルブル朝霞 | 1997年 | 9分 | 31戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997年 | 14分 | 78戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997年 | 19分 | 87戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞弍番館 | 1997年 | 20分 | 56戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.5万円/㎡に対して+46%です。
セレネ朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目2-32
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩5分（道路距離383m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.796360, 139.596985
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セレネ朝霞から最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市本町２丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校415m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校615m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校761m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校762m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校844m
保育園・幼稚園
- 朝霞にじいろ保育園保育所100m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所177m
- けやき保育園保育所206m
- さわらび保育園保育所329m
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所408m
医療機関
- 大城クリニック診療所・内科 胃腸 肝臓内科 内視鏡内科89m
- みやた内科クリニック診療所・内 消内 小 内視鏡内科123m
- 朝霞すみえ皮フ科クリニック診療所・皮 美容皮膚科123m
- みらいず眼科診療所・眼124m
- 朝霞あおば台整形外科診療所・整 リハ124m
福祉施設
- 朝霞市ほんちょう児童館児童館86m
- ソフィアメディ訪問看護ステーション朝霞介護保険等の施設116m
- アートチャイルドケアＳＥＤスクール朝霞駅前児童発達支援センター123m
- ひかりぎスクール朝霞児童発達支援センター134m
- 放課後等デイサービスすくすくすてっぷ朝霞児童福祉サービス施設148m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館318m
- 和光市図書館図書館1,378m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セレネ朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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