イニシア朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目33-38
東武東上線 朝霞駅 徒歩10分
イニシア朝霞本町は2017年1月竣工、総戸数84戸、地上8階の東武東上線朝霞駅徒歩10分に位置するマンションです。本町の成約物件の築年中央値2012年に対し比較的新しく、単価面で違いが出ています。
イニシア朝霞本町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,019万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.7万円/㎡
+45%朝霞市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は71.7万円/㎡で、朝霞市本町の成約㎡単価中央値63.3万円/㎡や朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。築年による下落率（築1年あたり2.48%）を踏まえると、本町の中央値より新しい2017年築であることが単価の高さにつながっていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア朝霞本町 | 2017年 | 10分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シティハウス朝霞本町 | 2017年 | 8分 | 61戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| レーベン朝霞Regenes | 2018年 | 12分 | 82戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| バウス朝霞根岸台 | 2019年 | 6分 | 89戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | 25戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013年 | 12分 | 65戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| クリオ朝霞 | 2011年 | 9分 | 52戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.9万円/㎡に対して+38%です。
イニシア朝霞本町の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町1丁目33-38
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩10分
- 竣工
- 2017年1月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.802540, 139.595016
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イニシア朝霞本町から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校258m
- 朝霞准看護学校各種学校490m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校977m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校990m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校1,090m
保育園・幼稚園
- 本町保育園保育所199m
- 滝の根保育園保育所486m
- さわらび保育園保育所513m
- 東朝霞保育園保育所650m
- 朝霞にじいろ保育園保育所690m
医療機関
- 栗原歯科歯科診療所・歯 小歯99m
- 所医院診療所・内 小 糖尿病内科138m
- まちだ訪問クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 神経内科180m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯258m
- あさかデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯360m
福祉施設
- ニットーケアサービス朝霞事業所介護保険等の施設125m
- いろどりケア介護保険等の施設133m
- だんらんの家 朝霞老人デイサービスセンター141m
- 居宅介護支援事業所アルゴ朝霞介護保険等の施設174m
- 彩訪問看護リハビリステーション朝霞介護保険等の施設176m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,001m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,209m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イニシア朝霞本町のよくある質問
周辺の建物
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