サンクレイドル朝霞駅前
埼玉県朝霞市仲町2丁目3-28
東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
サンクレイドル朝霞駅前は、東武東上線朝霞駅から徒歩3分に建つ地上11階・総戸数31戸のマンションです。2011年11月竣工で、建蔽率80%・容積率400%の商業地域に位置します。1フロアあたりの住戸数が少ない小規模な構成です。
サンクレイドル朝霞駅前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,077万円
60㎡は朝霞市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.0万円/㎡
+37%朝霞市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は68.0万円/㎡で、60㎡なら推定価格4,077万円が目安です。朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値61.5万円/㎡、市全体の49.4万円/㎡をいずれも上回ります。仲町の取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し、本物件は竣工が新しく、駅からの距離も短いことが水準に反映されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル朝霞駅前 | 2011年 | 3分 | — | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| クリオ朝霞 | 2011年 | 9分 | 52戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞マークスフォート | 2011年 | 14分 | 69戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞中央公園 | 2012年 | 7分 | 39戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010年 | 12分 | 54戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| アサカレジデンス | 2009年 | 9分 | 208戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| イニシア朝霞 | 2008年 | 7分 | 36戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
朝霞市仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.1万円/㎡に対して+34%です。
サンクレイドル朝霞駅前の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市仲町2丁目3-28
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.797676, 139.601654
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル朝霞駅前から最も近い標準地（約29m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市仲町２丁目１２４８番２２
この標準地の周辺の状況
中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校724m
- 朝霞准看護学校各種学校773m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校892m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校917m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校1,056m
保育園・幼稚園
- 駅前おれんじベビー保育園保育所52m
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所82m
- 仲町エンゼル保育室保育所116m
- けやき保育園保育所242m
- 保育園元気キッズ第二朝霞根岸台園保育所242m
医療機関
- 中央歯科クリニック歯科診療所・歯57m
- 朝霞駅東口たんば内科クリニック診療所・内 消57m
- 医療法人フェネスト 歯科タケダクリニック 朝霞歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外75m
- ふじい整形外科診療所・整 リハ81m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯83m
福祉施設
- レモンの木地域活動支援センター56m
- コーヒータイム 相談事業所障害者サービス施設57m
- リハスワークあさか障害者サービス施設81m
- 在宅看護センター笑がお介護保険等の施設81m
- リライト障害者サービス施設102m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館673m
- 和光市図書館図書館1,257m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル朝霞駅前のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市仲町の他の建物
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