エコヴィレッジ朝霞中央公園
埼玉県朝霞市本町3丁目6-2
東武東上線 朝霞駅 徒歩8分（579m）
エコヴィレッジ朝霞中央公園は、東武東上線朝霞駅から徒歩7分の埼玉県朝霞市本町3丁目に建つ、地上6階・総戸数39戸のマンションです。2012年5月竣工で、本町の取引住戸の築年中央値と同じ年に当たります。第１種住居地域に位置します。
エコヴィレッジ朝霞中央公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,433万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.3万円/㎡
+28%朝霞市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は63.3万円/㎡で、朝霞市本町の成約㎡単価の中央値と同水準です。竣工年が本町の取引住戸の築年中央値と一致するため、町名の中央値がそのまま目安になります。70㎡換算の推定価格は4,433万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ朝霞中央公園 | 2012年 | 8分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| サンクレイドル朝霞駅前 | 2011年 | 4分 | 31戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| クリオ朝霞 | 2011年 | 10分 | 52戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013年 | 14分 | 65戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル | 2013年 | 14分 | 74戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャリエ朝霞 | 2014年 | 12分 | 149戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010年 | 13分 | 54戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.7万円/㎡に対して+39%です。
エコヴィレッジ朝霞中央公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町3丁目6-2
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩8分（道路距離579m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.792915, 139.597733
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ朝霞中央公園から最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町３丁目２８番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校281m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校420m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校632m
- 朝霞准看護学校各種学校738m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校751m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所226m
- 栄町保育園保育所297m
- あさかたんぽぽ保育園保育所333m
- 仲町保育園保育所432m
- 朝霞にじいろ保育園保育所433m
医療機関
- 小沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外212m
- 医療法人社団啓守会 飯田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯261m
- みらいず眼科診療所・眼271m
- 朝霞あおば台整形外科診療所・整 リハ271m
- みやた内科クリニック診療所・内 消内 小 内視鏡内科271m
福祉施設
- 藤川鍼灸接骨院 居宅介護支援事業所介護保険等の施設175m
- アートチャイルドケアＳＥＤスクール朝霞駅前児童発達支援センター272m
- 朝霞市ほんちょう児童館児童館328m
- 放課後等デイサービスまいまい２児童福祉サービス施設343m
- ひかりぎスタジオ朝霞児童発達支援センター377m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館161m
- 和光市図書館図書館1,077m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ朝霞中央公園のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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