ザ・ステイツ朝霞スペースクエア
埼玉県朝霞市本町2丁目3-25
東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
ザ・ステイツ朝霞スペースクエアは、東武東上線朝霞駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上13階・地下1階建て50戸のマンションです。1994年10月竣工で、駅前の小売店舗や飲食店が並ぶ区域に位置します。
ザ・ステイツ朝霞スペースクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,837万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
−18%朝霞市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は40.5万円で、70㎡換算の推定価格は2,837万円です。朝霞市本町の成約㎡単価の中央値63.3万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年である点が主な要因です。朝霞市の成約データでは築1年あたり2.48%の下落が見られ、1994年竣工という築年が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994年 | 3分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994年 | 3分 | 44戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞本町 | 1994年 | 10分 | 57戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| レクセル朝霞 | 1994年 | 19分 | 151戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994年 | 23分 | 66戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 7分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.2万円/㎡に対して+47%です。
ザ・ステイツ朝霞スペースクエアの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目3-25
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩3分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.795410, 139.598770
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ステイツ朝霞スペースクエアから最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市本町２丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校566m
- 朝霞准看護学校各種学校608m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校710m
- 和光市立北原小学校小学校754m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校826m
保育園・幼稚園
- けやき保育園保育所156m
- 朝霞にじいろ保育園保育所172m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所197m
- 仲町保育園保育所274m
- 仲町エンゼル保育室保育所309m
医療機関
- かめだ歯科歯科診療所・歯 歯外 矯歯 小歯40m
- 朝霞歯科医院歯科診療所・歯44m
- ともえホーム歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外61m
- 小沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外84m
- 朝霞眼科医院診療所・眼93m
福祉施設
- 埼玉ライフケアサービス あさか指定居宅介護支援事業所介護保険等の施設86m
- ひかりぎスタジオ朝霞児童発達支援センター86m
- 埼玉ライフケアサービス あさか訪問介護事業所障害者サービス施設88m
- 訪問看護ステーション デューン朝霞介護保険等の施設93m
- リハビリ型デイサービスてんとうむし老人デイサービスセンター94m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館311m
- 和光市図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ステイツ朝霞スペースクエアのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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