レクセル朝霞
埼玉県朝霞市岡3丁目27-30
東武東上線 朝霞駅 徒歩19分
レクセル朝霞は、1994年2月竣工、総戸数151戸、地上9階建ての規模の大きなマンションです。朝霞駅からは徒歩19分と距離があり、鑑定評価では一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域とされています。第１種中高層住居専用地域に位置します。
レクセル朝霞の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,297万円
70㎡は朝霞市岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−34%朝霞市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は32.8万円/㎡、70㎡換算で2,297万円が目安です。朝霞市岡の成約は㎡単価37.1万円/㎡が中央値で、取引住戸の築年中央値は1999年です。本物件はこれより築古で、朝霞市全体の49.4万円/㎡も下回ります。築1年あたり2.48%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市岡の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル朝霞 | 1994年 | 19分 | — | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994年 | 3分 | 44戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994年 | 3分 | 50戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994年 | 23分 | 66戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 7分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| レクセル朝霞第２ | 1995年 | 23分 | 62戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市岡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.3万円/㎡に対して-23%です。
レクセル朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市岡3丁目27-30
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩19分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全151戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第二小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.810455, 139.600067
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第二小学校
- 朝霞市岡3-16-13
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセル朝霞から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県朝霞市岡３丁目４８１番７９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校414m
- 東洋大学大学483m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校587m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校734m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校1,021m
保育園・幼稚園
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所446m
- 太陽と大地のこども保育園保育所510m
- 第二あさかたんぽぽこども園保育所515m
- 朝霞花の木幼稚園幼稚園567m
- 朝霞どろんこ保育園保育所653m
医療機関
- 榎本歯科医院歯科診療所・歯338m
- 医療法人社団希望会 エスペレ歯科歯科診療所・歯352m
- 医療法人社団希望会 ホープデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯352m
- 朝霞中央クリニック診療所・内 循内 消内 神内444m
- 学校法人東洋大学朝霞校舎医務室診療所・内 整 神内526m
福祉施設
- ひとみケアサポート介護保険等の施設160m
- さくら訪問看護ステーション介護保険等の施設429m
- 循和会 居宅介護支援事業所 朝霞介護保険等の施設445m
- 児童発達支援元気キッズ朝霞教室児童福祉サービス施設460m
- グループホームひいらぎの里介護保険等の施設462m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館489m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセル朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市岡の他の建物
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