エルプラザ朝霞
埼玉県朝霞市岡1丁目15-22
東武東上線 朝霞駅 徒歩18分（1,435m）
エルプラザ朝霞は、朝霞市岡1丁目に建つ地上10階・総戸数111戸の規模のマンションです。竣工は1986年7月で、東武東上線朝霞駅からは徒歩15分の距離にあります。周辺は一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域と鑑定されています。
エルプラザ朝霞の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,883万円
70㎡は朝霞市岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.9万円/㎡
−46%朝霞市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は26.9万円/㎡、70㎡換算で1,883万円が目安です。朝霞市岡の成約㎡単価の中央値37.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本建物は1986年築で、築1年あたり2.48%という下落率が反映されています。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市岡の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルプラザ朝霞 | 1986年 | 18分 | — | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| コスモ朝霞 | 1986年 | 10分 | 29戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| シンメイ朝霞第３マンション | 1985年 | 7分 | 34戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャルマンコーポ第２朝霞 | 1987年 | 22分 | 75戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| コーラルハイツ朝霞 | 1984年 | 8分 | 38戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 朝霞アーバンコンフォート | 1988年 | 22分 | 60戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| サンシュウ朝霞コーポ | 1983年 | 26分 | 16戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市岡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.3万円/㎡に対して-23%です。
エルプラザ朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市岡1丁目15-22
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩18分（道路距離1,435m）
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.807190, 139.596909
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エルプラザ朝霞から最も近い標準地（約632m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県朝霞市岡３丁目４８１番７９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校299m
- 東洋大学大学680m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校711m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校902m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校990m
保育園・幼稚園
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所248m
- 第二あさかたんぽぽこども園保育所491m
- 本町保育園保育所630m
- つくし保育園保育所639m
- 東朝霞保育園保育所709m
医療機関
- 医療法人社団希望会 ホープデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯166m
- 医療法人社団希望会 エスペレ歯科歯科診療所・歯166m
- 榎本歯科医院歯科診療所・歯267m
- 所医院診療所・内 小 糖尿病内科408m
- 医療法人社団武蔵野会 TMGあさか医療センター病院・内 消内 呼内 腎臓内科 循内 小 小外 外 消化器外科 呼外 整 皮 泌 耳 眼 脳外 婦 麻 形 リハ 放 精 神内 心内 救急 緩和ケア内科 歯外 肛外 血液内科 糖尿病内科 乳腺外科504m
福祉施設
- 児童発達支援元気キッズ朝霞教室児童福祉サービス施設73m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス事業所 Ｐａｌ児童福祉サービス施設132m
- ぱれっと地域活動支援センター201m
- イリーゼ朝霞有料老人ホーム255m
- Friends朝霞児童福祉サービス施設397m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館693m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館900m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エルプラザ朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市岡の他の建物
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