コーラルハイツ朝霞
埼玉県朝霞市栄町1丁目5-10
東武東上線 朝霞駅 徒歩8分（616m）
コーラルハイツ朝霞は、東武東上線朝霞駅から徒歩7分に建つ総戸数38戸の中規模マンションです。1984年1月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。周辺は準工業地域に指定され、鑑定士は一般住宅やアパートが見られる住宅地域と評価しています。
コーラルハイツ朝霞の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,120万円
65㎡は朝霞市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−34%朝霞市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円で、65㎡なら推定価格は2,120万円という目安です。栄町の成約㎡単価の中央値42.9万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1995年であるのに対し本物件は1984年竣工で、11年分の築年差が価格差に表れています。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が観測されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市栄町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーラルハイツ朝霞 | 1984年 | 8分 | — | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シンメイ朝霞第３マンション | 1985年 | 7分 | 34戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シンメイ朝霞第２マンション | 1983年 | 11分 | 30戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| 朝霞スカイハイツ | 1983年 | 15分 | 88戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| サンシュウ朝霞コーポ | 1983年 | 26分 | 16戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| コスモ朝霞 | 1986年 | 10分 | 29戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| エルプラザ朝霞 | 1986年 | 18分 | 111戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.7万円/㎡に対して-17%です。
コーラルハイツ朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市栄町1丁目5-10
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩8分（道路距離616m）
- 竣工
- 1984年1月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.792442, 139.599396
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーラルハイツ朝霞から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町３丁目２８番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校363m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校476m
- 和光市立北原小学校小学校615m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校771m
- 和光市立本町小学校小学校861m
保育園・幼稚園
- 栄町保育園保育所148m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所354m
- あさかたんぽぽ保育園保育所356m
- 仲町保育園保育所357m
- 仲町どろんこ保育園保育所377m
医療機関
- 小沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外277m
- 朝霞歯科医院歯科診療所・歯308m
- ともえホーム歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外349m
- 医療法人社団啓守会 飯田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯362m
- かめだ歯科歯科診療所・歯 歯外 矯歯 小歯373m
福祉施設
- 藤川鍼灸接骨院 居宅介護支援事業所介護保険等の施設268m
- ケアパートナーえん介護保険等の施設317m
- 放課後等デイサービスまいまい２児童福祉サービス施設341m
- アートチャイルドケアＳＥＤスクール朝霞駅前児童発達支援センター387m
- 朝霞市ほんちょう児童館児童館409m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館319m
- 和光市図書館図書館925m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーラルハイツ朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市栄町の他の建物
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