シンメイ朝霞第２マンション
埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-8
東武東上線 朝霞駅 徒歩9分
シンメイ朝霞第２マンションは、1983年6月竣工、総戸数30戸・地上5階建ての中規模マンションです。東武東上線朝霞駅から徒歩9分の第１種中高層住居専用地域に位置し、根岸台の成約住戸の築年中央値2001年より18年古い世代にあたります。
シンメイ朝霞第２マンションの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,118万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.1万円/㎡
−37%朝霞市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は31.1万円/㎡、68㎡換算で推定価格2,118万円という目安です。根岸台の㎡単価中央値48.7万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を下回るのは、竣工が1983年で、築1年あたり2.48%の下落率が長く積み上がっているためです。実際の売り出し価格ではなく、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンメイ朝霞第２マンション | 1983年 | 9分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| 朝霞スカイハイツ | 1983年 | 12分 | 88戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| サンシュウ朝霞コーポ | 1983年 | 20分 | 16戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| ブランシール朝霞 | 1981年 | 4分 | 12戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| 朝霞第２トモエレジデンス | 1981年 | 4分 | 26戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| コスモ朝霞 | 1986年 | 8分 | 29戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| エルプラザ朝霞 | 1986年 | 15分 | 111戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.5万円/㎡に対して-4%です。
シンメイ朝霞第２マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-8
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩9分
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第二小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.803310, 139.600891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第二小学校
- 朝霞市岡3-16-13
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シンメイ朝霞第２マンションから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.1万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校418m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校728m
- 朝霞准看護学校各種学校887m
- 東洋大学大学1,192m
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校1,215m
保育園・幼稚園
- 東朝霞保育園保育所151m
- ひまわり保育園保育所367m
- 本町保育園保育所416m
- おれんじゆめ保育園保育所446m
- 保育園元気キッズ第二朝霞根岸台園保育所543m
医療機関
- はやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外360m
- ＮＡＧＡＳＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外367m
- 医療法人 野入歯科医院歯科診療所・歯444m
- 栗原歯科歯科診療所・歯 小歯451m
- 榎本歯科医院歯科診療所・歯467m
福祉施設
- 合同会社 介護プラン ほほえみ介護保険等の施設204m
- ニチイケアセンター朝霞東介護保険等の施設361m
- だんらんの家 朝霞老人デイサービスセンター397m
- 訪問介護本舗 あさか障害者サービス施設460m
- 住宅型有料老人ホーム みつばレジデンス朝霞有料老人ホーム484m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,163m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,203m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シンメイ朝霞第２マンションのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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