ハイムスイート朝霞
埼玉県朝霞市根岸台3丁目19-5
東武東上線 朝霞駅 徒歩22分
ハイムスイート朝霞は、朝霞市根岸台に2021年1月に竣工した総戸数213戸のマンションです。地上8階・地下1階の規模で、朝霞駅からは徒歩22分の位置にあります。根岸台の取引住戸の築年中央値である2001年より20年新しい点が、周辺の在庫との大きな違いです。
ハイムスイート朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,633万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.1万円/㎡
+38%朝霞市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は68.1万円/㎡で、68㎡換算の推定価格は4,633万円です。根岸台の㎡単価中央値48.7万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。これは朝霞市の成約データで築1年あたり2.48%の下落が見られる中、2021年竣工という築年の新しさが効いているためです。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイムスイート朝霞 | 2021年 | 22分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| プレシス朝霞 | 2021年 | 6分 | 30戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| プラウド朝霞本町 | 2021年 | 6分 | 95戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | 25戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レーベン朝霞Regenes | 2018年 | 12分 | 82戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シャリエ朝霞グランフィールド | 2024年 | 18分 | 335戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| センチュリー朝霞 | 2024年 | 20分 | 96戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+1%です。
ハイムスイート朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台3丁目19-5
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩22分
- 竣工
- 2021年1月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全213戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第九小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.809952, 139.608551
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第九小学校
- 朝霞市台295
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイムスイート朝霞から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+1%前年比
埼玉県朝霞市田島１丁目２８８番１５５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校324m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校384m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校1,164m
- 東洋大学大学1,192m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校1,243m
保育園・幼稚園
- 保育園元気キッズ第二あさかリードタウン園保育所33m
- 白百合園保育所169m
- 朝霞しらこばと保育園保育所542m
- 朝霞花の木幼稚園幼稚園605m
- 根岸幼稚園幼稚園669m
医療機関
- あさか内科クリニック診療所・内 消内 外 肛門外科232m
- 朝霞フォレスト歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外235m
- はやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外809m
- 榎本歯科医院歯科診療所・歯833m
- 医療法人社団希望会 ホープデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯929m
福祉施設
- ガーデンコート朝霞営業所介護保険等の施設269m
- デイサービスセンターひいらぎの里老人デイサービスセンター315m
- グループホームひいらぎの里介護保険等の施設316m
- あさか訪問入浴介護事業所介護保険等の施設332m
- ＳＯＭＰＯケア 朝霞 訪問介護障害者サービス施設426m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイムスイート朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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