プレシス朝霞
埼玉県朝霞市根岸台5丁目7
東武東上線 朝霞駅 徒歩6分
プレシス朝霞は、東武東上線朝霞駅から徒歩6分の場所に建つ、総戸数30戸・地上5階の建物です。2021年6月竣工で、近隣商業地域に位置します。根岸台の取引住戸の築年中央値が2001年である点と比べ、築年の新しい層に入ります。
プレシス朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,633万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.1万円/㎡
+38%朝霞市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は68.1万円/㎡、68㎡換算の推定価格は4,633万円です。根岸台の㎡単価中央値48.7万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。差の背景には、成約住戸より20年新しい竣工年があります。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落傾向が算出されており、築浅であることが単価に反映された目安値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス朝霞 | 2021年 | 6分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| プラウド朝霞本町 | 2021年 | 6分 | 95戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ハイムスイート朝霞 | 2021年 | 22分 | 213戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | 25戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レーベン朝霞Regenes | 2018年 | 12分 | 82戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シャリエ朝霞グランフィールド | 2024年 | 18分 | 335戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| センチュリー朝霞 | 2024年 | 20分 | 96戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+1%です。
プレシス朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台5丁目7
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩6分
- 竣工
- 2021年6月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第四小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.797188, 139.593735
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第四小学校
- 朝霞市幸町1-6-9
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス朝霞から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校146m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校600m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校672m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校720m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校725m
保育園・幼稚園
- さわらび保育園保育所93m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所380m
- 朝霞にじいろ保育園保育所383m
- けやき保育園保育所496m
- 本町保育園保育所557m
医療機関
- 医療法人兼愛会 新谷医院診療所・内 小 循 呼 胃 消 リハ 放 眼64m
- まるやま脳外科クリニック診療所・脳 内66m
- 朝霞本町ファースト歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外79m
- 岡部歯科医院歯科診療所・歯131m
- つのだ耳鼻咽喉科診療所・耳143m
福祉施設
- えがわさん家その他9m
- たまみずき朝霞児童福祉サービス施設68m
- ポコポコプカプカ障害者サービス施設78m
- ニチイケアセンター朝霞介護保険等の施設116m
- 居宅介護支援事業所 なのはな介護保険等の施設143m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館456m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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