シャリエ朝霞グランフィールド
埼玉県朝霞市幸町3丁目13
東武東上線 朝霞駅 徒歩18分
シャリエ朝霞グランフィールドは、朝霞市幸町3丁目に2024年1月に竣工した地上8階・総戸数335戸のマンションです。朝霞駅から徒歩18分と駅距離はありますが、300戸を超える規模は同じ駅周辺の築浅物件の中でも大きい部類に入ります。
シャリエ朝霞グランフィールドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,674万円
70㎡は朝霞市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.8万円/㎡
+35%朝霞市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は66.8万円/㎡、70㎡換算で4,674万円が目安です。幸町の成約中央値は47.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年で、朝霞市の成約では築1年あたり2.48%の下落が見られます。竣工から間もない点が、町名水準や市全体の49.4万円/㎡との差につながっています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市幸町の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ朝霞グランフィールド | 2024年 | 18分 | — | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| センチュリー朝霞 | 2024年 | 20分 | 96戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ブリリアンコート朝霞本町 | 2025年 | 7分 | 65戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ヴェレーナシティ朝霞 | 2023年 | 13分 | 119戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | 25戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レーベン朝霞Regenes | 2018年 | 12分 | 82戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| オハナ朝霞本町 | 2023年 | 14分 | 58戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
朝霞市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.4万円/㎡に対して-2%です。
シャリエ朝霞グランフィールドの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市幸町3丁目13
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩18分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全335戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第四小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.787457, 139.590500
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第四小学校
- 朝霞市幸町1-6-9
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャリエ朝霞グランフィールドから最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市幸町３丁目１番１１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立朝霞高等学校高等学校97m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校461m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校477m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校505m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校616m
保育園・幼稚園
- 朝霞幼稚園幼稚園239m
- あさかたんぽぽ保育園保育所637m
- 朝霞ひだまりの森保育園保育所755m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園791m
- ゆりの木保育園保育所979m
医療機関
- 埼玉県立あさか向陽園障害者歯科診療所歯科診療所・歯284m
- 朝霞市特別養護老人ホーム朝光苑医務室診療所・内337m
- 埼玉県朝霞保健所診療所・内 小353m
- 医療法人社団博悠会 朝霞整形外科・外科診療所・整 外 内 皮 形 放 リウ リハ483m
- 吉澤歯科クリニック歯科診療所・歯715m
福祉施設
- あさか向陽園障害者支援施設300m
- 朝光苑介護保険等の施設324m
- 朝光苑短期入所生活介護事業所老人短期入所施設326m
- 地域包括支援センター 朝光苑相談所等の施設327m
- 朝光苑居宅介護支援センター介護保険等の施設328m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館851m
- 福祉の里図書館図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャリエ朝霞グランフィールドのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市幸町の他の建物
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