友愛マンション
埼玉県朝霞市幸町1丁目9-19
東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
友愛マンションは、朝霞市幸町1丁目に1977年4月に竣工した地上3階・総戸数6戸の小規模マンションです。東武東上線朝霞駅から徒歩13分に位置し、6戸という戸数は同じ駅周辺の同年代の建物の中でも際立って小さい規模です。
友愛マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,003万円
70㎡は朝霞市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−42%朝霞市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は28.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,003万円という目安です。幸町の成約住戸は築年の中央値が2006年で、㎡単価の中央値は47.7万円/㎡です。1977年竣工の本物件は築年の差が大きく、朝霞市全体の49.4万円/㎡も下回る水準の推定にとどまります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市幸町の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 友愛マンション | 1977年 | 13分 | — | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| 武蔵野サンハイツ | 1976年 | 6分 | 26戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャルム朝霞 | 1976年 | 12分 | 161戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1976年 | 18分 | 12戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| 朝霞田島住宅 | 1975年 | 3分 | 155戸 | 田島 | 8.6万円/㎡ |
| 朝霞ハイデンス | 1974年 | 4分 | 89戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| 朝霞サンハイツ | 1974年 | 17分 | 40戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.6万円/㎡に対して+18%です。
友愛マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市幸町1丁目9-19
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
- 竣工
- 1977年4月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第四小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.796177, 139.587097
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第四小学校
- 朝霞市幸町1-6-9
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
友愛マンションから最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校185m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校547m
- 朝霞准看護学校各種学校598m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校615m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校700m
保育園・幼稚園
- ゆりの木保育園保育所242m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園389m
- さわらび保育園保育所651m
- 滝の根保育園保育所798m
- いずみばし保育園保育所815m
医療機関
- 医療法人双和会 三浦医院診療所・内 小 皮257m
- ひざおり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外271m
- 吉澤歯科クリニック歯科診療所・歯320m
- 医療法人社団宏友会 栗原整形外科診療所・整 外 リハ 内 リウマチ 皮337m
- 青葉台公園歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯391m
福祉施設
- デイサービスセンター 笑楽老人デイサービスセンター152m
- グループホーム 桜ヶ丘介護保険等の施設240m
- 花音訪問介護事業所介護保険等の施設255m
- 朝霞市ひざおり児童館児童館312m
- リロード障害者サービス施設329m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館866m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
友愛マンションのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市幸町の他の建物
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