武蔵野サンハイツ
埼玉県朝霞市本町2丁目18-1
東武東上線 朝霞駅 徒歩6分
武蔵野サンハイツは、朝霞市本町2丁目にある1976年10月竣工、総戸数26戸の地上2階建てのマンションです。2階建てで26戸という小規模な構成で、朝霞駅から徒歩6分の商業地域に位置しています。
武蔵野サンハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,660万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
−23%朝霞市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は38.0万円/㎡、70㎡で推定価格2,660万円が目安です。朝霞市本町の成約㎡単価の中央値63.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2012年であるのに対し、この建物は1976年築という差が背景にあります。朝霞市全体の49.4万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツ | 1976年 | 6分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャルム朝霞 | 1976年 | 12分 | 161戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1976年 | 18分 | 12戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| 朝霞田島住宅 | 1975年 | 3分 | 155戸 | 田島 | 8.6万円/㎡ |
| 朝霞ハイデンス | 1974年 | 4分 | 89戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| サンハイツ若葉 | 1978年 | 11分 | 8戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| 朝霞サンハイツ | 1974年 | 17分 | 40戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.4万円/㎡に対して+69%です。
武蔵野サンハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目18-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩6分
- 竣工
- 1976年10月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.799343, 139.596024
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
武蔵野サンハイツから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校281m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校578m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校903m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校939m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校977m
保育園・幼稚園
- さわらび保育園保育所239m
- 本町保育園保育所253m
- 朝霞にじいろ保育園保育所331m
- けやき保育園保育所406m
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所463m
医療機関
- 医療法人 野入歯科医院歯科診療所・歯195m
- やまもと歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯214m
- つのだ耳鼻咽喉科診療所・耳214m
- 医療法人輝友会 保崎矯正歯科医院歯科診療所・歯 矯歯242m
- あさかハートフル歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯248m
福祉施設
- おひさま介護サービス朝霞障害者サービス施設75m
- ふぉれすと 朝霞本町介護保険等の施設122m
- 樹楽 朝霞本町老人デイサービスセンター123m
- 訪問介護本舗 あさか障害者サービス施設162m
- エース訪問看護ステーション 朝霞介護保険等の施設176m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館640m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
武蔵野サンハイツのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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