レーベンハイム朝霞クレシード
埼玉県朝霞市幸町2丁目5-21
東武東上線 朝霞駅 徒歩23分
レーベンハイム朝霞クレシードは、朝霞市幸町2丁目に建つ地上12階・総戸数54戸のマンションです。竣工は2006年2月で、朝霞市幸町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。朝霞駅からは徒歩23分の距離です。
レーベンハイム朝霞クレシードの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,338万円
70㎡は朝霞市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.7万円/㎡
−4%朝霞市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は47.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,338万円です。これは朝霞市幸町の㎡単価中央値47.7万円/㎡と同水準で、築年も同町の取引中央値の2006年と一致します。朝霞市全体の49.4万円/㎡はやや上回る水準です。同駅の2006年築や2010年築では39.3万円〜47.7万円/㎡の実績があります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市幸町の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム朝霞クレシード | 2006年 | 23分 | — | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞六番館 | 2006年 | 13分 | 59戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞本町 | 2007年 | 3分 | 106戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞仲町 | 2007年 | 5分 | 84戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004年 | 13分 | 150戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ベルポート朝霞五番館 | 2002年 | 11分 | 77戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010年 | 12分 | 54戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.1万円/㎡に対して-7%です。
レーベンハイム朝霞クレシードの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市幸町2丁目5-21
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩23分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第四小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.789978, 139.587311
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第四小学校
- 朝霞市幸町1-6-9
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム朝霞クレシードから最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市幸町２丁目１０８番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校277m
- 埼玉県立朝霞高等学校高等学校311m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校371m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校520m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校731m
保育園・幼稚園
- 朝霞幼稚園幼稚園363m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園397m
- ゆりの木保育園保育所599m
- 新座どろんこ保育園保育所799m
- あさかたんぽぽ保育園保育所858m
医療機関
- 医療法人社団博悠会 朝霞整形外科・外科診療所・整 外 内 皮 形 放 リウ リハ94m
- 朝霞市特別養護老人ホーム朝光苑医務室診療所・内284m
- 埼玉県立あさか向陽園障害者歯科診療所歯科診療所・歯366m
- 牛山歯科医院歯科診療所・歯401m
- 吉澤歯科クリニック歯科診療所・歯451m
福祉施設
- 希望のまち朝霞訪問介護事業所介護保険等の施設266m
- 朝光苑介護保険等の施設279m
- 朝光苑居宅介護支援センター介護保険等の施設279m
- 朝光苑デイサービスセンター老人デイサービスセンター279m
- 朝光苑障害者短期入所事業所障害者サービス施設282m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館893m
- 福祉の里図書館図書館1,310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム朝霞クレシードのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市幸町の他の建物
レーベンハイム朝霞クレシードの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。