ベルポート朝霞六番館
埼玉県朝霞市溝沼2丁目1-20
東武東上線 朝霞駅 徒歩15分（1,171m）
ベルポート朝霞六番館は、2006年5月竣工、地上7階・総戸数59戸の規模のマンションです。東武東上線朝霞駅から徒歩13分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士は周辺を一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域としています。
ベルポート朝霞六番館の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,182万円
68㎡は朝霞市溝沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.8万円/㎡
−5%朝霞市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は46.8万円/㎡、68㎡換算で約3,182万円が目安です。溝沼の成約は㎡単価中央値39.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件より7年古い住戸が中心のため差が生じています。朝霞市全体の49.4万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市溝沼の成約㎡単価の中央値（39.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市溝沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
39.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞六番館 | 2006年 | 15分 | — | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞クレシード | 2006年 | 24分 | 54戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞本町 | 2007年 | 5分 | 106戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞仲町 | 2007年 | 8分 | 84戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004年 | 14分 | 150戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| グローリオ朝霞台 | 2008年 | 20分 | 70戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞五番館 | 2002年 | 13分 | 77戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
朝霞市溝沼の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して-26%です。
ベルポート朝霞六番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市溝沼2丁目1-20
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩15分（道路距離1,171m）
- 竣工
- 2006年5月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.800934, 139.590836
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルポート朝霞六番館から最も近い標準地（約38m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市溝沼２丁目１５８９番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校349m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校648m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校702m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校750m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校775m
保育園・幼稚園
- 滝の根保育園保育所257m
- さわらび保育園保育所430m
- 本町保育園保育所545m
- いずみばし保育園保育所690m
- 朝霞にじいろ保育園保育所789m
医療機関
- 医療法人山柳会 塩味病院病院・内 消 神内 循 皮 外 リハ 整 呼内 内分泌内科 乳線外科 糖尿病内科 放124m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯166m
- 特別養護老人ホーム社会福祉法人ハレルヤ医務室診療所・内191m
- まちだ訪問クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 神経内科238m
- あさかデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯255m
福祉施設
- 介護老人保健施設ケアライフ朝霞介護保険等の施設92m
- ケアライフ朝霞介護保険等の施設94m
- ホームヘルパーステーション モーニングパーク介護保険等の施設101m
- デイサービスセンター ハレルヤ老人デイサービスセンター185m
- ハレルヤ介護保険等の施設186m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館947m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,376m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルポート朝霞六番館のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市溝沼の他の建物
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