ライオンズ朝霞台ベルポート
埼玉県朝霞市溝沼7丁目6-16
東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
ライオンズ朝霞台ベルポートは2014年11月竣工、地上8階108戸のマンションです。朝霞台駅から徒歩13分で、溝沼の成約実績（築年中央値1999年）より新しい部類に入ります。
ライオンズ朝霞台ベルポートの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,745万円
68㎡は朝霞市溝沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.1万円/㎡
+11%朝霞市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は55.1万円/㎡で、溝沼の中古成約㎡単価の中央値39.3万円/㎡や朝霞市全体の49.4万円/㎡より高めです。取引築年の中央値1999年より新しい2014年築であることが要因の一つと考えられます。同じ駅・築年が近い建物では40万円台から85万円台まで幅があり、あくまで目安です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市溝沼の成約㎡単価の中央値（39.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市溝沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
39.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ朝霞台ベルポート | 2014年 | 13分 | — | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| デュオヒルズ志木 | 2014年 | 14分 | 83戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| プラハ朝霞台ステーションビュー | 2013年 | 2分 | 31戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| アドグランデ朝霞台 | 2015年 | 17分 | 134戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2012年 | 7分 | 39戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011年 | 6分 | 62戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス朝霞台 | 2018年 | 2分 | 56戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
朝霞市溝沼の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.5万円/㎡に対して-36%です。
ライオンズ朝霞台ベルポートの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市溝沼7丁目6-16
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
- 竣工
- 2014年11月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第十小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.810341, 139.592880
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第十小学校
- 朝霞市溝沼828-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ朝霞台ベルポートから最も近い標準地（約613m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市東弁財２丁目１３番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋大学大学428m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校687m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校698m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校725m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校995m
保育園・幼稚園
- 第二あさかたんぽぽこども園保育所163m
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所270m
- つくし保育園保育所304m
- 浜崎保育園保育所363m
- さくら保育園保育所408m
医療機関
- 地域密着型特別養護老人ホーム 朝霞苑診療所・内57m
- 医療法人社団武蔵野会 TMGあさか医療センター病院・内 消内 呼内 腎臓内科 循内 小 小外 外 消化器外科 呼外 整 皮 泌 耳 眼 脳外 婦 麻 形 リハ 放 精 神内 心内 救急 緩和ケア内科 歯外 肛外 血液内科 糖尿病内科 乳腺外科82m
- 朝霞病院病院・精 神181m
- 学校法人東洋大学朝霞校舎医務室診療所・内 整 神内363m
- 朝霞中央クリニック診療所・内 循内 消内 神内398m
福祉施設
- 朝霞苑介護保険等の施設53m
- 特別養護老人ホーム 朝霞苑老人短期入所施設65m
- Friends朝霞児童福祉サービス施設178m
- 多機能ホーム 安心のおせわ～く介護保険等の施設248m
- おせわ～く訪問看護ステーション介護保険等の施設252m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館400m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ朝霞台ベルポートのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市溝沼の他の建物
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