センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ
埼玉県朝霞市西弁財2丁目6-35
東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサは、東武東上線朝霞台駅から徒歩7分の西弁財2丁目に建つ、2012年4月竣工の総戸数39戸のマンションです。地上6階建てで、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域にあたります。
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,366万円
65㎡は朝霞市西弁財で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.6万円/㎡
+67%朝霞市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は82.6万円/㎡で、65㎡なら推定価格5,366万円が目安です。西弁財の成約㎡単価の中央値67.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年である点が差の一因です。朝霞市全体の49.4万円/㎡とも開きがあり、あくまで推定値として見る必要があります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市西弁財の成約㎡単価の中央値（67.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市西弁財の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
67.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2012年 | 7分 | — | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| イニシア朝霞台 | 2012年 | 13分 | 72戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| プラハ朝霞台ステーションビュー | 2013年 | 2分 | 31戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011年 | 6分 | 62戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010年 | 7分 | 39戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞台ベルポート | 2014年 | 13分 | 108戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| アドグランデ朝霞台ブライトステージ | 2015年 | 17分 | 134戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
朝霞市西弁財の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.9万円/㎡に対して+19%です。
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市西弁財2丁目6-35
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
- 竣工
- 2012年4月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.812748, 139.581284
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサから最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市三原２丁目３２０番７０
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校219m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校715m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校921m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校955m
- 中央情報専門学校専修学校976m
保育園・幼稚園
- かえで保育園保育所153m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所188m
- さいか幼稚園幼稚園305m
- よつばゆりかご保育園保育所323m
- みはら保育園保育所494m
医療機関
- ひろせこどもクリニック診療所・小 アレ 内37m
- 根本整形外科診療所・整 リハ リウ38m
- 大崎歯科医院歯科診療所・歯101m
- はしもと歯科クリニック歯科診療所・歯170m
- ながた歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯223m
福祉施設
- あおき訪問看護ステーション介護保険等の施設53m
- くろめがわ訪問看護ステーション介護保険等の施設118m
- Ｐａｌαあさか台児童福祉サービス施設146m
- セレクトケアプラザ株式会社 アカデミーサロン朝霞老人デイサービスセンター177m
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー朝霞台児童発達支援センター183m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館821m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市西弁財の他の建物
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