イニシア朝霞台
埼玉県朝霞市三原1丁目2-1
東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
イニシア朝霞台は、2012年6月竣工、総戸数72戸、地上5階の建物です。朝霞台駅から徒歩13分で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたります。5階建てで72戸という構成は、高層型ではなく横に広がる中規模の集合住宅にあたります。
イニシア朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,835万円
70㎡は朝霞市三原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
+40%朝霞市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,835万円です。三原の成約㎡単価の中央値49.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より16年古い点が差の背景にあります。同じ駅で築年が近いセンチュリー朝霞台ロベスト・カーサの67.7万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市三原の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市三原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア朝霞台 | 2012年 | 13分 | — | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2012年 | 7分 | 39戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| プラハ朝霞台ステーションビュー | 2013年 | 2分 | 31戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011年 | 6分 | 62戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010年 | 7分 | 39戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞台ベルポート | 2014年 | 13分 | 108戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| デュオヒルズ志木 | 2014年 | 14分 | 83戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
朝霞市三原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.0万円/㎡に対して-23%です。
イニシア朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市三原1丁目2-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
- 竣工
- 2012年6月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.808548, 139.578354
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イニシア朝霞台から最も近い標準地（約512m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市三原５丁目２２９７番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校333m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校693m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校708m
- 新座市立第二中学校中学校862m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校901m
保育園・幼稚園
- 泉水保育園保育所398m
- かえで保育園保育所411m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所686m
- まなびぐら新座保育園保育所738m
- わかのび幼稚園幼稚園769m
医療機関
- おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外298m
- 泉水坂歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯365m
- 本田技研工業株式会社二輪事業本部朝霞健康管理センター診療所・内 小 循396m
- 友原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外431m
- 石塚医院診療所・内 胃 循 小490m
福祉施設
- オープン・ハート朝霞台障害者サービス施設180m
- SOMPOケア ラヴィーレ朝霞有料老人ホーム314m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ朝霞介護保険等の施設315m
- 放課後等デイサービスまいまい３児童福祉サービス施設365m
- ミアヘルサ デイサービス朝霞老人デイサービスセンター369m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,205m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イニシア朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市三原の他の建物
イニシア朝霞台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。