ザ・パークハウス朝霞台
埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-2
東武東上線 朝霞台駅 徒歩4分（277m）
ザ・パークハウス朝霞台は朝霞台駅徒歩2分、地上15階建て56戸のマンションです。2018年竣工で、周辺は中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域に位置しています。
ザ・パークハウス朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,973万円
70㎡は朝霞市浜崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.3万円/㎡
+73%朝霞市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は85.3万円/㎡で、朝霞市浜崎の中古マンション成約実績（17件）の中央値と同水準です。同じ駅の周辺建物では66.7万円/㎡や40.0万円/㎡台の例もあり、築年による下落率（築1年あたり2.48%）を踏まえると、2018年築であることが単価水準に影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市浜崎の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市浜崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス朝霞台 | 2018年 | 4分 | — | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020年 | 3分 | 70戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| スカイヒルズメイツ朝霞台 | 2016年 | 19分 | 148戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| アルコード志木パークフロント | 2015年 | 11分 | 33戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス朝霞台レジデンス | 2022年 | 7分 | 64戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞台ベルポート | 2014年 | 13分 | 108戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2012年 | 8分 | 39戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
朝霞市浜崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.6万円/㎡に対して+62%です。
ザ・パークハウス朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-2
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩4分（道路距離277m）
- 竣工
- 2018年10月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.814960, 139.588486
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス朝霞台から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校576m
- 東洋大学大学701m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校808m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校835m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校855m
保育園・幼稚園
- あさかだいアンジュ保育園保育所154m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所166m
- 浜崎保育園保育所307m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所337m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所343m
医療機関
- 医療法人社団泰青会 青葉歯科医院歯科診療所・歯50m
- 北朝霞藤宮眼科診療所・眼64m
- 石原クリニック診療所・胃 内 外64m
- 北朝霞・朝霞台えきまえエスエスこどもクリニック診療所・小64m
- あさか台メンタルクリニック診療所・精 神 心療65m
福祉施設
- ハビー朝霞台教室児童発達支援センター41m
- ウェルビー朝霞台駅前センター障害者サービス施設42m
- ひかりぎスクール朝霞台児童福祉サービス施設76m
- コペルプラス朝霞台教室児童福祉サービス施設78m
- アートチャイルドケアＳＥＤスクール朝霞台児童福祉サービス施設80m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館250m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館701m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市浜崎の他の建物
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