第３ベルハイツ朝霞台
埼玉県朝霞市浜崎3丁目8-4
東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分
第３ベルハイツ朝霞台は、1982年7月竣工、総戸数16戸、地上4階の小規模マンションです。東武東上線朝霞台駅から徒歩5分で、鑑定士は周辺を中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域としています。
第３ベルハイツ朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,584万円
70㎡は朝霞市浜崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.2万円/㎡
+4%朝霞市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は51.2万円/㎡、70㎡換算で3,584万円が目安です。浜崎の成約は㎡単価中央値85.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2018年で、この建物より新しい住戸が中心です。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られ、市全体の49.4万円/㎡に近い水準に落ち着いています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市浜崎の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市浜崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第３ベルハイツ朝霞台 | 1982年 | 5分 | — | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| シティ光陽 | 1982年 | 5分 | 25戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| 第３トモエレジデンス | 1982年 | 7分 | 16戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| 朝霞台ハウス | 1982年 | 8分 | 94戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| 朝霞台ローヤルコーポ | 1982年 | 13分 | 20戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コトー朝霞中央公園 | 1983年 | 12分 | 239戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| みよしコーポ朝霞台 | 1980年 | 5分 | 6戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
朝霞市浜崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.4万円/㎡に対して+49%です。
第３ベルハイツ朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市浜崎3丁目8-4
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.817024, 139.591370
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第３ベルハイツ朝霞台から最も近い標準地（約438m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校543m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校581m
- 東洋大学大学590m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校852m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校1,012m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所402m
- あさかだいアンジュ保育園保育所403m
- 浜崎保育園保育所412m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園507m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所512m
医療機関
- 須田歯科医院歯科診療所・歯 小歯314m
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内328m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小366m
- 医療法人社団泰青会 青葉歯科医院歯科診療所・歯379m
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯386m
福祉施設
- 多機能型事業所つばさ工房障害者サービス施設134m
- 地域包括支援センター あさか中央相談所等の施設163m
- スマイルサポート・サンシャイン障害者サービス施設214m
- みつばメゾン朝霞浜崎有料老人ホーム240m
- 介護ショップ ランダル 朝霞店介護保険等の施設276m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館423m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館583m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第３ベルハイツ朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市浜崎の他の建物
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