ザ・パークハウス朝霞台レジデンス
埼玉県朝霞市浜崎2丁目9
東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスは、東武東上線朝霞台駅から徒歩5分に立つ2022年1月竣工、総戸数64戸の地上8階建てマンションです。浜崎2丁目の成約住戸の築年中央値は2018年で、それより新しい部類に入ります。
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,596万円
70㎡は朝霞市浜崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.2万円/㎡
+91%朝霞市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は94.2万円/㎡、70㎡換算で推定6,596万円という目安です。浜崎の㎡単価中央値85.3万円/㎡を上回る水準で、築年が中央値より新しいことが差の要因と読めます。同じ駅では2018年築のザ・パークハウス朝霞台が85.3万円/㎡で、それに次ぐ位置づけです。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市浜崎の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市浜崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス朝霞台レジデンス | 2022年 | 5分 | — | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020年 | 3分 | 70戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| コンフォルシア朝霞台 | 2025年 | 12分 | 42戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス朝霞台 | 2018年 | 2分 | 56戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| ルピアコート朝霞台 | 2026年 | 4分 | 75戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| スカイヒルズメイツ朝霞台 | 2016年 | 16分 | 148戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| アルコード志木パークフロント | 2015年 | 10分 | 33戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
朝霞市浜崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.7万円/㎡に対して+50%です。
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分
- 竣工
- 2022年1月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.815670, 139.590698
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスから最も近い標準地（約347m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋大学大学546m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校603m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校610m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校967m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校999m
保育園・幼稚園
- 浜崎保育園保育所266m
- あさかだいアンジュ保育園保育所320m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所376m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所408m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所490m
医療機関
- 医療法人社団泰青会 青葉歯科医院歯科診療所・歯258m
- 須田歯科医院歯科診療所・歯 小歯268m
- 石原クリニック診療所・胃 内 外273m
- 北朝霞・朝霞台えきまえエスエスこどもクリニック診療所・小273m
- 北朝霞藤宮眼科診療所・眼273m
福祉施設
- スマイルサポート・サンシャイン障害者サービス施設120m
- クリード朝霞ショートステイ障害者サービス施設178m
- ひかりぎスクール朝霞台児童福祉サービス施設228m
- ハビー朝霞台教室児童発達支援センター228m
- くれいん障害者サービス施設232m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館265m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館543m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市浜崎の他の建物
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。