セントエルモ朝霞台
埼玉県朝霞市浜崎4丁目6-55
東武東上線 朝霞台駅 徒歩17分（1,286m）
セントエルモ朝霞台は、1998年3月竣工、地上6階建て31戸の中規模マンションです。東武東上線朝霞台駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置し、建蔽率60%・容積率200%の低層中心の住宅地域に建っています。
セントエルモ朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,637万円
70㎡は朝霞市浜崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+5%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、70㎡換算で3,637万円が目安です。浜崎の成約中央値は㎡単価85.3万円ですが、取引住戸の築年中央値が2018年で、1998年築の本物件とは20年の差があります。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落傾向があり、この差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市浜崎の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市浜崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントエルモ朝霞台 | 1998年 | 17分 | — | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| グローサス朝霞台 | 1998年 | 6分 | 164戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ドレイク北朝霞 | 1998年 | 8分 | 50戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞台 | 1998年 | 10分 | 75戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台弐番館 | 1998年 | 19分 | 42戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999年 | 3分 | 48戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999年 | 19分 | 131戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市浜崎の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.9万円/㎡に対して+71%です。
セントエルモ朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市浜崎4丁目6-55
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩17分（道路距離1,286m）
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第三小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.820065, 139.595596
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第三小学校
- 朝霞市浜崎230
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントエルモ朝霞台から最も近い標準地（約512m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市宮戸４丁目６６８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校423m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校551m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校557m
- 東洋大学大学758m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校822m
保育園・幼稚園
- 朝霞どろんこ保育園保育所618m
- 太陽と大地のこども保育園保育所672m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園686m
- 宮戸保育園保育所704m
- 北原保育園保育所778m
医療機関
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯604m
- 特別養護老人ホーム花水木の里医務室診療所・内科635m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小685m
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内692m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外722m
福祉施設
- 相談支援事業所 福寿障害者サービス施設146m
- トゥルーケアＧＨつつじの里介護保険等の施設169m
- みつばメゾン朝霞浜崎有料老人ホーム419m
- グループホームときわ介護保険等の施設423m
- 多機能型事業所つばさ工房障害者サービス施設500m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館744m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館887m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントエルモ朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市浜崎の他の建物
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