ベルポート朝霞台弐番館
埼玉県朝霞市宮戸4丁目12-75
東武東上線 朝霞台駅 徒歩19分（1,484m）
ベルポート朝霞台弐番館は、1998年7月竣工、総戸数42戸の地上6階・地下1階建てのマンションです。朝霞台駅から徒歩14分と駅前立地からは離れ、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士の調査では、一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域とされています。
ベルポート朝霞台弐番館の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,311万円
68㎡は朝霞市宮戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.0万円/㎡
−31%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は34.0万円/㎡、68㎡換算で推定価格2,311万円という目安です。宮戸の成約㎡単価の中央値35.7万円/㎡をやや下回り、朝霞市全体の49.4万円/㎡とは差があります。取引住戸の築年の中央値が2000年で、本建物はそれより築古な点、朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られる点が背景です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市宮戸の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市宮戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞台弐番館 | 1998年 | 19分 | — | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| グローサス朝霞台 | 1998年 | 6分 | 164戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ドレイク北朝霞 | 1998年 | 8分 | 50戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞台 | 1998年 | 10分 | 75戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| セントエルモ朝霞台 | 1998年 | 17分 | 31戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999年 | 3分 | 48戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999年 | 19分 | 131戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市宮戸の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.2万円/㎡に対して-39%です。
ベルポート朝霞台弐番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市宮戸4丁目12-75
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩19分（道路距離1,484m）
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第三小学校
- 中学校区
- 朝霞第五中学校
- 緯度経度
- 35.822475, 139.595413
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第三小学校
- 朝霞市浜崎230
- 中学校
- 朝霞第五中学校
- 朝霞市宮戸1580
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルポート朝霞台弐番館から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市宮戸４丁目６６８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校305m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校539m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校820m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校855m
- 志木市立宗岡第二中学校中学校920m
保育園・幼稚園
- 宮戸保育園保育所475m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園695m
- 北原保育園保育所741m
- 朝霞どろんこ保育園保育所833m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所918m
医療機関
- 特別養護老人ホーム花水木の里医務室診療所・内科646m
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯655m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小763m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外787m
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内791m
福祉施設
- グループホームときわ介護保険等の施設212m
- 相談支援事業所 福寿障害者サービス施設267m
- トゥルーケアＧＨつつじの里介護保険等の施設437m
- エムケーホームみんなの希望の家障害者サービス施設442m
- 生活介護まはろ朝霞宮戸障害者サービス施設557m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,013m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,116m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルポート朝霞台弐番館のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市宮戸の他の建物
ベルポート朝霞台弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。