ライオンズ朝霞台ベルポートマークス
埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-6
東武東上線 朝霞台駅 徒歩3分（225m）
ライオンズ朝霞台ベルポートマークスは、朝霞台駅徒歩3分、総戸数70戸・地上15階の2020年2月竣工マンションです。東弁財1丁目の成約実績が2001年築中心の中で、比較的新しい築年に位置しています。
ライオンズ朝霞台ベルポートマークスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,600万円
60㎡は朝霞市東弁財で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.3万円/㎡
+89%朝霞市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は93.3万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。東弁財の成約データは2001年築が中心のため、2020年築の本建物は築年による下落率（築1年あたり2.48%）の影響が小さく、単価が高めに出やすいと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市東弁財の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市東弁財の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020年 | 3分 | — | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス朝霞台 | 2018年 | 4分 | 56戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| クレアホームズ朝霞台 | 2024年 | 8分 | 28戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| スカイヒルズメイツ朝霞台 | 2016年 | 19分 | 148戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| アルコード志木パークフロント | 2015年 | 11分 | 33戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| コンフォルシア朝霞台 | 2025年 | 15分 | 42戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ルピアコート朝霞台 | 2026年 | 4分 | 75戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
朝霞市東弁財の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.5万円/㎡に対して+10%です。
ライオンズ朝霞台ベルポートマークスの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-6
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩3分（道路距離225m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.813225, 139.585098
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ朝霞台ベルポートマークスから最も近い標準地（約135m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市東弁財１丁目３番２
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが増えつつある駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校474m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校636m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校750m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校966m
- 東洋大学大学981m
保育園・幼稚園
- 朝霞ゆりかご保育園保育所165m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所198m
- よつばゆりかご保育園保育所202m
- さいか幼稚園幼稚園272m
- あさかだいアンジュ保育園保育所344m
医療機関
- あけみ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯43m
- 大崎デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 歯外112m
- 医療法人社団武蔵野会 ＴＭＧサテライトクリニック朝霞台診療所・内 腎内（人工透析） 婦130m
- ヤナセ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外136m
- 朝霞台はなふさ皮膚科診療所・皮 美容皮膚科 形145m
福祉施設
- 児童デイサービスまはろ朝霞台児童福祉サービス施設29m
- Cocorport 朝霞台Office障害者サービス施設38m
- Ｐａｌ教室Ｕｐ児童発達支援センター121m
- TMGあさか訪問看護ステーション介護保険等の施設129m
- ＴＭＧ療養デイサービスあい老人デイサービスセンター133m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館475m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館984m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ朝霞台ベルポートマークスのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市東弁財の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。